「高円寺」駅より徒歩5分!土地65坪付き・2棟バルク案件!価格:15,000万円

2019/12/06


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの森遥香です。


本日はJR中央線高円寺」駅から徒歩5土地65坪付き
2棟バルク物件のご紹介です。


杉並区高円寺という立地で、角地、土地65坪付き
という物件はそもそも出てきませんので、
ご購入できる方には是非ご検討いただきたい物件です。

 

 

 

 

 

 

≪ 物件概要 ≫

■所在地:東京都杉並区高円寺北2丁目

■交通:JR中央線「高円寺」駅 徒歩5分

■土地権利:所有権

■土地面積:217.44㎡(約65.78坪)

■都市計画:市街化区域

■建ぺい/容積 :60% / 200%

■建物面積①:120.17㎡(約36.35坪)

■建物面積②:116.64㎡(約35.28坪)

■構造①:木造瓦葺2階建

■構造②:木造亜鉛メッキ鋼板葺・瓦葺2階建

■建築年月:昭和42年(築52年)

■建築年月:昭和59年(築35年)

■物件価格:15,000万円

■想定家賃収入:約852.9万円

■満室利回り:約5.69%

■接道:北側の公道に接道、西側の公道に接道

■間取り:①店舗×1戸+3LDK×1戸 ②1K×6戸

■稼働:現在満室稼働中!


※セットバック面積確認中

 

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【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは

情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 


【 物件について 】


本物件はJR中央線「高円寺」駅から徒歩5分に位置しております。

 

 

 

まず、この立地でまとまった土地65坪の物件が出てくることが珍しく
希少価値が高いということはご理解いただけると思います。

 

 

 

 

 

本物件は、更地の場合だと坪単価:約250~280万円程度が見込めますが、
今回上物が建っていることより坪約228万円
実際の土地値の価格よりも低い金額でご紹介させていただいております。

 

 

 


今回の物件の間取りは、
①店舗×1戸+3LDK×1戸
②1K×6戸
となっております。

 

 

 

 


現在のオーナー様がそれぞれの物件で
きちんと修繕を行いながら保有されていたため、
今後もメンテナンスを行いながら、保有が可能な物件かと思います。

 

 

ただ、実勢土地値が物件価格よりも見込める物件のため、
退去がでたら募集をかけずに運用し、
最終的に更地での販売でも利益が見込める物件だと思います。

 

 

上記に関してはお客様のご資産状況や不動産投資の
方向性によってもご提案が異なって参ります。

 

 

また、金融機関に関しても、個別のお客様のご状況に
よってご提案できる金融機関が異なります。

 

 


ご興味がございましたら、個別にお問合せをいただければ、
弊社でお付き合いのある金融機関をご紹介させていただくことは
可能ですのでお気軽にご連絡ください。

 


物件の資料が欲しい方は下記お問合せフォームより
お問合せいただくか、下記の連絡先までご連絡ください。

 

 

株式会社 ファミリーエージェント
森 遥香 mori haruka
Mobile:070-4579-4089
Email:mori@family-group.jp

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