【 JR中央線沿線×二棟バルク 】積算評価約80%/実勢土地値≒売買価格(価格:11,770万円)

2021/03/11

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェント鈴木です。

JR中央線沿線にて【 高積算×二棟バルク案件 】のご紹介です。

詳細は以下をご覧ください。

■物件概要書 






■積算価格 




・前面路線価   :21.5万円/㎡
・土地面積(計) :426㎡



・積算価格 :9,160万円(積算価格≒物件価格の約80%



■実勢土地値 





・周辺坪単価:約95万円/坪
・土地面積 :約128.8坪



・実勢土地値:12,230万円( 実勢土地値≒売買価格 )


■修繕履歴 

本物件は、
1年ほど前に火災が発生したことから
直近で約3,000万円かけて修繕されております。
※告知事項有り

上記の理由から現況の空室は多いですが、
状態の良い建物として運用を開始できる
メリットも大きいのではないでしょうか。




■登記費用売主負担・仲介手数料不要 


さらに...

本物件については弊社売主物件となっておりますので、

登記費用売主負担
仲介手数料不要

でのご案内が可能となっております。

同価格帯で仮にフルローンで融資を組んだ場合でも
おおよそ「 820万円前後(※諸費用7%) 」かかる試算となりますが
本件の場合「 230万円 」での
お取組みが可能となっております。


詳細資料をご希望の方は、
以下のメールアドレスまでお問合せ下さい。

今後の個別具体的な不動産投資の方向性の
ご相談も承っておりますので
ご希望の方は、以下のフォームよりお申込み下さいませ。

《 個別相談お申込みフォーム 》
https://apart-toushi.com/buy/#form

最後までご覧頂きありがとうございました。

担当:鈴木
Mail:suzuki.h@family-group.jp
Tel:070- 4579-4095

 

 

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