《築浅×利回り7.9%×高稼働 　横浜市木造一棟アパート》担当：小笠原

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの小笠原です。

本日は、

・築浅の物件にて修繕リスクを抑えながら

長期でお取り組みになられたい方

・高稼働な物件にてキャッシュフローによる

安定的な収入をイメージされている方

におすすめなご紹介です。

 

「築浅×利回り約7.9%×高稼働　横浜市木造一棟アパート」

 

おすすめポイント

 

・築浅　2014年築
⇒25年以上長期融資可能、キャッシュフロー向上の見込み

・利回り約7.9%

­­・全室約20平米×バス・トイレ別

⇒入居需要の見込み◎

と、安定的に家賃収入を築いていかれたい方に

おすすめの物件となっております。

 

 

ご興味がございましたら、

以下より詳細をご覧ください。

 

=======《物件概要》========
■所在地　：神奈川県横浜市港南区港南3丁目
■交通　　：横浜市営地下鉄ブルーライン線「港南中央」駅　徒歩12分
■土地権利：所有権
■土地面積：213.02㎡（約64.43坪）
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■構造　　：木造　2階建
■建蔽率   ：50％
■容積率   ：80％
■建物面積：161.5㎡（約63.12坪）
■建築年月：2014年3月（築8年）
■物件価格：6,980万円
■想定収入：5,568,000円
■満室利回：約7.97％
■接道 　  ：北西側公道 幅員約1.95m 接道長さ 約10.3m
■間取り　：1K×8戸（7室稼働中）

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

 

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エリアについて

 

 

本物件は

横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅から徒歩9分

に位置しております。

隣駅は京急本線も乗り入れる「上大岡」駅となっており、

「上大岡」駅より

「品川」駅まで34分程、
「新橋」駅まで43分程

 

と都心へも通勤可能なエリアとなっております。

 

 

「上大岡」駅周辺は

大型複合商業施設が充実しており

都心へのアクセス面を含め、

入居需要を見込めるのではないでしょうか。

 

 

賃料相場について

 

本物件の平均賃料は5.8万円となっております。

 

下図は、本物件周辺

横浜市港南区港南エリアにおける

賃貸成約賃料になります。

➀15~25平米(本物件平均専有面積は約20平米)

➁平成16~18年築(本物件は平成26年築)

 

本物件は相場より低めの賃料に設定されており

5~10年保有頂いたとしても大幅な

家賃下落が想定しにくいのではないでしょうか。

 

 

 

収支シミュレーションについて

 

本物件に対しましては

金利2.3% 融資期間30年 融資割合9割

というローンがご検討頂けそうです。

上記のローンにてお取組みの場合、

 

 

というシュミレーションが想定頂けそうです。

 

本件を含め、物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案をさせていただきますので、
個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

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ファミリーコーポレーション
小笠原　諒
Tel:070-8784-3785
Mail：ryo.ogasawara@family-group.jp
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