人気の高円寺エリア 築9年築浅×利回り7%木造AP 担当:古屋

2022/06/16

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの古屋です。

本日は
高円寺エリア築浅高利回り物件
のご紹介です

オススメポイント
高円寺エリア

駅徒歩約15分
価格交渉の余地あり
 築9年×利回り
7%


物件の詳細につきましては
下記よりご確認ください。



=====《 物件概要 》=====

■所在地  :東京都中野区大和町
■交通   :JR中央線「高円寺」駅
       徒歩約14分
      :西部新宿線「野方」駅
       徒歩約14分
■土地権利 :所有権
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種低層住居専用地域
■建蔽   :60%
■容積   :150
■建築年月 :2013年12月(築9年)
■構造   :木造 2階建
■接道   :西側接道約4m 私道

■土地面積 :約60.98㎡、私道面積:8.43㎡
■建物面積 :約62.26㎡
■物件価格 :5,980万→5700万円(※価格交渉余地有)
■想定収入 :399.6万円 
■想定利回り:約6.68%約7.0%(※価格交渉余地有)
■間取り  :1R×3戸、1R+小屋裏収納×3戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

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【エリア】

■物件周辺

本物件は、
JR中央線「高円寺」駅 徒歩約14分
西部新宿線「野方」駅 
徒歩約14分
に位置しています。




敢えてご説明する必要もないかと思いますが
下図の通り、都心へのアクセス良好な
中央線沿いの人気エリアになります。



 

駅前から多くの商店街が広がっており
広い世代に賃貸需要のあるエリアです。



 

【収支・運用】

お客様のご属性によって異なりますが
サラリーマンのお客様で

年収700万円以上
上場企業
上場企業に準ずる企業
公務員
の方を想定した場合
金利:2.3% 
融資期間:31年
融資金額:90%
の融資がご検討いただけそうです。

※お客様のご状況によって異なります。個別具体的な
収支についてはお気軽にお問い合わせください。

本物件は
築古物件と比較して
運用中の修繕のリスクを抑えられることも
お取り組みいただく際のポイントに
なってくるのではないでしょうか。

人気の高円寺エリアで
築9年
の築浅ながら
・利回り7%の高利回り
・長期かつ低金利の融資条件
でのお取組みが可能です。

まとめ

 本物件は
人気の高円寺エリア
賃貸需要が高く見込めますので、

安定した家賃収入を得ながら
キャッシュフローの積み増し
を行っていきたいお客様に
おすすめの物件となっております。

ご興味をお持ちいただけましたら
下記のフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきまして

誠にありがとうございます。
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古屋 優
宅地建物取引士

株式会社ファミリーコーポレーション
〒104-0061
東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11階
TEL: 03‐6280-6816
FAX: 03-6280-6713
Mobile: 070-8784-3778
Email: masaru.furuya@family-group.jp
HP: https://family-ag.co.jp/
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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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