新規自社案件　人気エリア『高円寺』駅徒歩14分×資産性大の２棟バルク　担当：古屋

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリ―コーポレーション古屋です。

本日は、
「高円寺」駅徒歩14分の好立地にて
木造築11年、利回り7％超
という収益性の2棟アパート
のご紹介です。
（但し一棟でのお取組みも可能）

本物件のポイント
・「高円寺」駅徒歩14分の好立地
・資産性大
・築11年の築浅で利回り7％超

本物件に関しては
「高円寺」駅徒歩約14分
交通・生活利便性の良い好立地にあるため、
賃貸需要が高く、
安定したキャッシュフローが見込めそうです。

立地を重視し、
安心した運用より
CFの積み増しをお狙いの方に
ぜひおすすめしたい物件です。

ご興味がありましたら以下をご覧ください。

①高円寺1棟APⓐ

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地 ：中野区大和町
■交通 ：JR中央線　「高円寺」駅　徒歩14分 　
　　　　/西武新宿線　「野方」駅　徒歩15分
■用途地域 ：第一種低層住居専用地域
■建蔽率 ：60％
■容積率 ：150％
■土地面積 ：約78.39㎡(約 23.71坪)
■建物面積 ：約80.74㎡(約 24.42坪)
■構造 ：木造
■建築年月 ：2010年12月（築12年）
■物件価格 ：7,120万円
■想定収入 ：約518万円
■想定利回り ：約7.28％
■接道 ：南側　公道　幅員約4.1m
■間取り ：1R×8戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

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②高円寺一棟APⓑ

 

 

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地 ：中野区大和町4丁目5-2
■交通 ：JR中央線　「高円寺」駅 徒歩14分
■用途地域 ：第一種低層住居専用地域
■建蔽率 ：60％
■容積率 ：150％
■土地面積 ：約104.31㎡(約 31.55坪)
■建物面積 ：約103.18㎡(約 31.21坪)
■構造 ：木造
■建築年月 ：2010年12月（築12年）
■物件価格 ：8,900万円
■想定収入 ：約648万円
■想定利回り ：約7.28％
■接道 ：南側　公道　幅員約4.1m
■間取り ：1R×10戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

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エリアについて

本物件は
JR中央線、中央総武線『高円寺』駅徒歩14分
に位置しております。

 

敢えてご説明する必要もないかと思いますが
下図の通り、都心へのアクセス良好な
中央線沿いの人気エリアになります。

 

 

駅前から多くの商店街が広がっており
広い世代に賃貸需要のあるエリアです。

出口戦略について

本物件は
「高円寺」駅徒歩14分という好立地
ながら利回り7％超の稀少物件です。

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ファミリーエージェント
古屋 優
宅地建物取引士

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