【東京メトロ千代田線沿線】23区内×駅徒歩6分×税効果を見込める一棟AP!

2021/09/17



【 東京メトロ千代田線沿線 】

【 23区内×駅徒歩6分 】

という好立地にて、

【 税効果を狙いたい方 】

へおすすめの木造APをご紹介します。

・外壁塗装:2019年実施
・屋根塗装:2015年実施
と直近で大規模メンテナンスが行われており、
突発的な修繕コスト
を抑えながらの運用を見込めそうです。



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■所在地   :東京都荒川区町屋1丁目
■交通    :東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩6分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :218.74㎡(約66.17坪)
■建ぺい率  :80%
■容積率   :240%
■建物面積  :199.46㎡(約60.34坪)
■構造    :木造2階建/築34年
■物件価格  :13,400万円
■満室想定収入:約937万円
■間取り   :1R×14戸(満室稼働中)



【 町屋エリア 】


町屋駅周辺
では、
◎土地価格相場
◎公示地価、基準地価
いずれも上昇傾向にあるようです。




さらに、
町屋駅前東地区は、
市街地再開発事業地区
に指定されており、
まちの利便性向上
に期待ができそうです。


cf 社団法人 全国市街地再開発協会


上記より、
商業地、あるいは住宅地としてのニーズ
が高まってきているエリア
と考えられるのではないでしょうか。




【 都心と下町をつなぐ千代田線 】



本件は、

・東京メトロ千代田線「町屋」駅
・京成本線「町屋」駅
・東京さくらトラム「町屋駅前」駅

2駅3路線から
徒歩6分圏内
に位置します。




東京メトロ千代田線は、
大手町/日比谷/表参道など、
都内ターミナル駅を網羅しており、
東京東部、都心部
いずれを拠点とする場合でも、
アクセスしやすい沿線です。




また、駅周辺には、
・センターまちや
・新鮮市場
・ムーブ町屋
など、スーパーやショッピングモール
シアターなど商業施設が充実しております。



交通の便の良い沿線であること、
駅周辺のスーパー等施設が充実していることから、
一定の賃貸需要を見込めそうです。
※現在満室稼働中


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