《 大規模税圧縮案件 》土地200坪超×整形地/利回り8%超マンション
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェント黒川です。
今回は、
【 都内隣接地エリア 】より
7年間の税圧縮効果に期待の出来る
1棟マンションをご紹介させていただきます。
~ おすすめポイント ~
・土地200坪超×整形地
・利回り8%超×高稼働中!
・7年間の税圧縮効果◎
・フルローン検討可能
長期運用をお考えの方に
是非ご検討を頂きたい案件となっております。
ご興味をお持ちいただけましたら、
下記より詳細をご確認くださいませ。
=========《物件概要》=========
■交通 :つくばエクスプレス線「八潮」駅 徒歩約15分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :約688.32㎡(約208.22坪)
■都市計画 :市街地区域
■用途地域 :第一種中高層住居専用地域
■建蔽・容積:60%/200%
■建物面積 :約709.56㎡(約214.64坪)
■構造 :鉄骨造3階建
■建築年月 :昭和63年10月(築33年)
■物件価格 :19,000万円
■想定収入 :約1,434万円 ⇒ 約1,592万円(その他収入込み)
■想定利回り:約7.55% ⇒ 約8.32%
■接道 :北東側 公道
■間取り :2DK × 18戸(17/18戸稼働中)
■駐車場 :あり(10区画)
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで
必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは
情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますので
ご注意ください。
==========================
【 エリア 】
本物件の最寄り駅は
つくばエクスプレス線「八潮」駅で、
都内にアクセスやすいだけでなく、
「松戸」駅や「草加」駅など
ファミリーに人気のエリアにも
車で行きやすい立地となっております。
また、駅周辺には
大型ショッピングセンターや
タワーマンションなどが立ち並ぶ
活気のあるエリアで
子育て世代に注目されている
「コンパクトシティ」となっております。
今後もさらに発展が期待できる
エリアではないでしょうか。
【 物件 】
本物件は、エリアの特性にあった
ファミリータイプのマンションです。
駐車場もついているため、
空室が発生した場合も
競争力高く募集活動ができる内容ではないでしょうか。
また、敷地形状や接道条件も良く、
将来的な売却を見据えやすい物件の為、
長期保有にも向いている内容です。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。