《 弊社売主1棟マンション 》 川崎エリア×駅徒歩約9分×積算評価8割超｜担 当：黒 川

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェント黒川です。

本日は、
人気の川崎エリアにて
《 積算評価8割超 》一棟マンション　
をご紹介させていただきます。

債務超過を抑え、
事業として規模拡大をお考えの方は
是非ご検討くださいませ。

～　おすすめポイント ～

・『百合ヶ丘』駅 徒歩9分
・積算評価8割超
・建物管理状態◎

ご興味をお持ちいただけましたら、
下記より詳細をご確認くださいませ。




＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地 　：川崎市麻生区高石5丁目
■交通 　　：小田急線 「百合ヶ丘」駅徒歩9分
■用途地域 ：第一種低層住居専用地域
■建蔽率　 ：50％
■容積率 　：100％
■土地面積 ：約918.17㎡(約 277.75坪)
■建物面積 ：約905.00㎡(約 273.76坪)
■構造　　 ：鉄筋コンクリート造3階建
■建築年月 ：1990年3月（築32年）
■物件価格 ：24,000万円
■想定収入 ：約1,614万円
■想定利回り ：約6.73％
■接道 ：西側　私道　幅員約4m / 南側　私道　幅員約4m
■間取り ：2SLDK×1戸、3LDK×12戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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【 エリアについて 】

本物件は、
小田急線「百合ヶ丘」駅より徒歩9分に
位置しております。

「百合ヶ丘」駅からは
『町田』駅まで13分
『新宿』駅まで26分
となっておりますので、
立地条件の良さがお分かり頂けるかと思います。





【 資産性について 】

本物件の積算評価は
約20,000万円となりますため、
売価に対し8割超となっております。



売価に対する積算評価の割合が高い場合、
金融機関からの評価を高く見込め、
債務超過を抑えていけるため、
規模拡大を見据えていきやすいのではないでしょうか。

事業としての規模拡大をお考えの方におかれましては、
是非ご検討をいただきたい内容となっております。


【 融資・運用について 】

本件はプロパーローンと相性が良いため、
お客様のご状況によって、
【　金利1％台～　】も検討していけそうです。

弊社売主の物件では、
お取り組みのスピード感が重要となって参ります。

その際、
お客様のお付き合いのある金融機関の場合、
スムーズなお取り組みがご検討を頂けるかもしれません。

事業の一環として、
収益物件を経営していかれたい方、
物件資料等のお送りを致しますので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

担当：黒川
メール：yohei.kurokawa@family-group.jp