【人気エリア×利回り8.8%超】1棟アパート◆都心へのアクセス◎

2021/04/16

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの黒川です。

 

本日は、人気の湘南エリアにて

想定利回り8.86%が見込める

1棟アパートのご紹介です。

 

 

ご興味がありましたら

以下より詳細をご確認ください。

 

 

=====《 物件概要 》=====

■所在地  :神奈川県茅ケ崎市十間坂3丁目

■交通   :東海道本線『茅ケ崎』駅

■土地権利 :所有権

■土地面積 :約208.95(63.2)

■都市計画 :市街化区域

■用途地域 :第1種住居地域

■建蔽・容積  :60/200

■建物面積 :約226.80㎡(約68.6坪)

■構造   :木造2階建

■建築年月 :昭和6011月(築35年)

■物件価格 :6,780万円

■想定収入 :約601.2万円

想定利回り:約8.86%

■接道   :南側幅員約6.0m

■間取り  :1K×12(10/12戸稼働中)

 

【現地確認時】

現地確認時は事前に
担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】

管理会社への連絡/近隣への聞き込み/

他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない
場合がありますのでご注意ください。

===============

 

 

《 エリア 》

 

本物件は海沿いで人気のある
湘南エリアに所在しています。
最寄り駅である「茅ヶ崎」駅は、
JR東海道本線/JR相模線/JR湘南新宿ライン
の3路線が通っております。

また、湘南新宿ラインでは、
新宿駅や池袋駅まで、
東海道本線では東京駅や上野駅まで
ダイレクトアクセスが可能であり
都心への出やすさが魅力です。

 

 

 

《 賃料 》

 

周辺相場:5.7万円(共益費込)
本物件平均:4.17万円(共益費込)

 

※検索条件:【エリア】茅ケ崎市十間坂 【間取り】1K 
      【駅距離】徒歩15分以内   【築年数】30年以内

 

と周辺相場よりも割安な賃料で
入居されているため、
比較的安定した入居率を
維持できるのではないでしょうか。

 

 

《 収支 》

本物件を仮に、

【 金利2.9% 期間30年 融資額80% 】

の融資条件でお取り組み頂ける
可能性がございます。

上記の場合は収支は、

 

となります。(税前)

 

自己資金約1,360万円に対して
約13.9%の利回りとなります。
株式投資では7%で高利回りと
されていることに比べると、
利回りの高い、効果的な投資だと
考えられるのではないでしょうか。

 

最後までお読みいただき
ありがとう御座います。

 

詳細な収支シミュレーション、
売却時の想定利益額などに関する
ご相談はお気軽にご連絡下さい。

 

担当:黒川
mail:yohei.kurokawa@family-group.jp
電話:070-7602-4045

 

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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