【未公開物件】早期の自己資金回収×出口戦略◎|担 当:黒 川

2021/08/17


いつもご覧いただき
誠にありがとうございます。
ファミリーエージェント黒川です。

今回ご紹介させていただくのは、
早期の自己資金回収を見込める
未公開物件でございます。



 ~ おすすめポイント ~ 

◆フルローン検討可能!
◆流動性の高い価格帯 × 利回り 約9.7%

◆接道間口の広い整形地 出口戦略◎ 
◆敷地内駐車スペース有
◆3DK メゾネットタイプ

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《物件概要》=========

所在地  :千葉県柏市南逆井
交通   :新京成線「五香」駅 徒歩約15分
土地権利 :所有権
土地面積 :約425.50㎡(約128.71)
都市計画 :市街地区域
用途地域 :第1種住居地域
建蔽・容積:60%/200
建物面積 :約352.76㎡(約106.70坪)
構造   :木造2階建
建築年月 :平成6年8月(築27年)
物件価格 :5,190万円
想定収入 :約508.2万円
想定利回り:約9.7%
接道   :北東側公道 幅員確認中
■総戸数  :3DK×6戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで
必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは

情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますので

ご注意ください。


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【 エリア 】

本物件は、
新京成線「五香」駅 徒歩15分
の位置に立地しております。

「五香」駅より
松戸駅まで11
上野駅まで30
大手町駅まで41

と企業や大学の多くある
ターミナル駅へのアクセスに優れております。



【 収支 】

本物件は、
以下のご融資がご検討いただけそうです。


【 融資条件 】
① 金利2.9%・融資期間30年・融資100%
 ※共同担保あり

② 金利3.9%・融資期間30年・融資70%



①の融資条件の場合、
以下の収支が見込めそうです。


※お客様のご状況によって異なります。

個別具体的な収支については
お気軽にお問い合わせください。

フルローンにも関わらず、
約122万円の税引き前収入が期待できることから
高い収益性が見込まれます。

想定される自己資金約363万円に対し
キャッシュフローが約122万円となることから
2.9年で自己資金を回収できる計算となります。

そのため、
自己資金を早期に回収し、
次の投資に繋げられる点が、
本物件の長所となっております。

【 出口戦略 】

本物件は、5,000万円台と
流動性の高い価格帯となっているため、
ご売却を見据えやすい物件と
言えるのではないでしょうか。

さらに本物件は、
敷地面積が約425.5㎡あり、
接道間口が広いことが特徴となっております。

そのため、
新築アパート用地としての需要はもちろん、
戸建用地としての分筆による
ご売却もご検討いただけます。

まとめ 】


~本物件の特徴~

フルローン検討可!
◆流動性の高い価格帯 × 利回り 約9.7%
◆接道間口の広い整形地 出口戦略◎

         
①自己資金を抑えてお取り組みをされたい方
②不動産投資において高い収益性を期待される方
③出口を見据えた投資をお考えの方

にご検討いただきたい物件です。

最後までご覧いただきまして
ありがとうございます。


ご興味がありましたら
お気軽にお問い合わせください。

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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