《積算評価≒物件価格の約86.5%》松戸エリアで利回り8%超のRC造!|担 当:黒 川

2021/06/24


本日は、
積算評価≒物件価格の約86.5%
1棟マンションのご紹介です。

債務超過を抑えたお取り組みがご検討できるため
事業規模拡大をお考えの方
おすすめの物件となっております。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。


=====《 物件概要 》=====

■所在地:千葉県松戸市二十世紀が丘中松町

■交通 :JR常磐快速線・新京成線『松戸』駅
     北総鉄道『北国分』駅

■土地権利 :所有権

■土地面積 :約1,213.84(約367.18坪)

■都市計画 :市街化区域

■用途地域 :第一種低層住居専用地域

■建蔽・容積  :50%/100

■建物面積 :約1,155.00㎡(約349.38坪)

■構造   :RC造3階建

■建築年月 :平成1年6月(築32年)

■物件価格 :24,650万円

■想定収入 :約1,974万円

■想定利回り:約8.01

■接道   :北西側公道幅員約12m
      北東側公道幅員約9m

■間取り  :3DK×21
                   (21/21戸満室稼働中)
                     駐車場16台(14/16台稼働中)

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

===============

【 資産性 】

本物件の積算評価は下記図の通り
21,330万円となります。



物件価格に対して約86.5%の積算評価となるため、
本物件購入に際して、
金融機関から見た債務超過を抑えられるため
今後の買い増しを見据えたお取り組みができます。


【 エリア 】

本物件は千葉県の中で、
船橋市に次ぐ第位の人口数を誇る松戸市に
位置しております。
※松戸市人口約483,500人



また、松戸駅は
上野駅まで18
東京駅まで24
銀座駅まで26
と都心部ターミナル駅までの
アクセスに優れております。

本物件から、
最寄りのバス停までは徒歩約2分、
乗車時間は約9分となっております。

通勤時間や退勤時間など
よくバスを利用する時間帯には
10分に1本程度のバスが出ております。

そのため、電車の乗り換え感覚で
ご利用いただけるのではないでしょうか。

バスの乗車時間を含めても、
約30分程度で都心部へアクセスできることから
【 利便性を重視した方からの入居が見込めます 】
現状21戸満室稼働中です!



~ まとめ ~

高い積算評価を見込みつつ、
【利回り8%超×満室稼働中】の本物件で
事業規模拡大を見込んだお取り組み
されてはいかがでしょうか。

※物件の運用・融資につきましては
お客様によってもご提案の幅がことなるため、
個別に提案をさせていただきます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきまして
ありがとうございました。

担当:黒川
メール:yohei.kurokawa@family-group.jp
電話はこちら

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP