【新規物件のご紹介】積水ハウス施工×利回り8%超

2021/07/01

本日は、
積水ハウス施工の2棟一括売りアパート
のご紹介です。



~ おすすめポイント ~
・仲介手数料・登記費用不要!
・積水ハウス施工×外装修繕済み!
・利回り8%超!
・建物割合50%調整可能!

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=====《 物件概要 》=====

■所在地  :松戸市栗山谷津

■交通   :北総線『矢切』駅 徒歩9

■土地権利 :所有権

■土地面積 :約248.42㎡(約75.15坪)

■都市計画 :市街化区域

■用途地域 :第一種低層住居専用地域

■建蔽・容積  :50%/100

■建物面積 :約223.22㎡(約67.52坪)

■構造   :軽量鉄骨造2階建

■建築年月 :平成17年3月(築16年)

■物件価格 :6,140万円

■想定収入 :約493万円

■想定利回り:約8.03

■接道   :北側公道幅員約5.8m

■間取り  :①1K×6(6/6戸稼働中)
                     ②1K×4戸(3/4戸稼働中

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

===============


【 エリア 】

本物件は、
北総線「矢切」駅より
徒歩9分に位置しております。




北総線「矢切」駅は、
東京駅まで29
日暮里まで29
池袋駅まで41
都心部へのアクセス面に優れております。





【 賃貸競合力 】

本物件は、
・平均専有面積:約22.2㎡
・平均賃料:約4.1万円
・駅徒歩9分
となっております。

周辺類似物件の平均賃料が、
0.22万円/㎡であることから、
本物件の専有面積の場合、
約4.88万円が相場となります。

本物件の平均賃料が
4.1万円であることから
相場よりも安い賃料設定となっております。


【検索条件:1K,専有面積:20~㎡,駅徒歩~10分,築年数:10年~】

入居者の住みやすい間取りであると言われている
積水ハウス施工物件にて、
周辺相場賃料よりも低い賃料設定であり、
都内へのアクセスも優れていることから
今後も賃貸需要が見込めます。
※現在9/10戸稼働中!

【 運用・融資 】

本物件は、
【 金利2.8% 期間34年 80%融資 】
がご検討いただける可能性がございます。

※お客様のご状況によって
ご提案の幅は異なってまいります。

仮に、上記融資条件にて
本物件にお取り組み頂いた場合の
想定収支は下記のようになります。



税引き後収入はお客様のご状況あわせて
個別に収支シミュレーションをご提案いたしますので
お気軽にお問い合わせください。


~ まとめ ~
◆仲介手数料不要×登記費用弊社負担
⇒自己資金を抑えられる
◆積水ハウス施工
◆利回り8%超×高稼働中!

人気の千葉エリアにて
ぜひ本案件をご検討ください。

ご興味ありましたら
お気軽にお問い合わせください。

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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