◆価格交渉可能◆《 出口を見据えた不動産投資 》駅距離7分×約80坪の整形地×大規模修繕済み|担 当:黒 川

2021/07/09

いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は、
駅徒歩7分の好立地にて
幅広い出口戦略も見据えていただける
一棟アパートのご紹介です。

~ おすすめポイント ~
*駅徒歩7分×利回り約7.62%
*整形地×接道間口の広さ◎
*平成30年外装修繕実施済み!


ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

 

=====《 物件概要 》=====

■所在地  :千葉県習志野市大久保一丁目

■交通   :京成本線『京成大久保』駅 徒歩

■土地権利 :所有権

■土地面積 :約264.46(約79.99坪)

■都市計画 :市街化区域

■用途地域 :第一種住居地域

■建蔽・容積  :60%/200

■建物面積 :約212.64㎡(約64.32坪)

■構造   :軽量鉄骨造2階建

■建築年月 :昭和63年7月(築32年)

■物件価格 :5,180万円

■想定収入 :約394.8万円

■想定利回り:約7.62

■接道   :北東側私道幅員約4.0m
       ※接道間口約18m

■間取り  :2DK×5戸、1LDK×1戸(5/6戸稼働中)

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

===============


【 出口戦略 】

本物件は接道間口が約18mあり、
整形地であるため分筆による
戸建用地としての出口戦略も見込まれます。

土地面積が約265㎡
広いことから仮に3つに分筆した場合、
下記のようなイメージとなります。



本物件周辺は閑静な住宅街となっており、
駅距離も近いことから、
戸建用地としての出口も
見据えていただけるのではないでしょうか。

上記に加え、
*新築アパート用地としての出口 
*収益物件売却での出口 
幅広い出口戦略がご検討いただけます。


【 エリア 】

《 周辺環境 》

周辺には住宅街が広がっており、
スーパーやコンビニなどがあることから
住環境が整っております。

また、小学校から大学まで
多くの学業施設が周辺にあり、
本物件のターゲット層となる
ファミリータイプからの賃貸需要
見込めるのではないでしょうか。



《 アクセス 》

本物件最寄りの『京成大久保』駅は、
船橋駅まで12
東京駅まで33
新橋駅まで37
とターミナル駅へのアクセスに
優れております。

そのことからも、
日々の通勤・通学に便利な立地でございますので、
賃貸需要が見込んでいただきやすいのではないでしょうか。



【 収支・融資 】

本案件では
【 金利2%後半 期間30年 7割融資 】
がご検討いただけます。

※お客様のご状況によっては、
他の融資条件がご提案可能かもしれません。

収支については融資条件によっても
異なるため個別にご提案させていただきますので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。


~ まとめ ~

駅距離徒歩分にて、
接道条件が良い整形地であることが
本物件の最大の強みとなっております。

そのことから、出口戦略も
見据えていただきやすいのではないでしょうか。

ご興味をお持ちの方は、
お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当:黒川
メール:yohei.kurokawa@family-group.jp
電話はこちら



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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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