《セキスイハイムグループ施工》◆立川エリア◆土地積算評価8割超◆満室稼働中|担 当:黒 川

2021/07/03

本日は、
利便性と住環境を両立する立川エリアより、
セキスイハイムグループ施工
一棟アパートをご紹介いたします。

~ おすすめポイント ~
◆積算評価≒物件価格の8割超
◆2路線利用可能
◆セキスイハイムグループ施工
◆2018年に外装修繕実施済み
※修繕もセキスイハイムグループにて実施



ご興味ありましたら
下記より詳細をご確認ください。

=====《 物件概要 》=====

■所在地  :東京都立川市羽衣町1丁目

■交通   :中央線『立川』駅 徒歩18分
      南武線『西国立』駅 徒歩7分

■土地権利 :所有権

■土地面積 :約177.28㎡(約53.62坪)

■都市計画 :市街化区域

■用途地域 :第一種低層住居専用地域

■建蔽・容積  :40%/80

■建物面積 :約105.26㎡(約31.84坪)

■構造   :軽量鉄骨造2階建

■建築年月 :平成元年2月(築33年)

■物件価格 :4,380万円

■想定収入 :約286万円

■想定利回り:約6.52%

■接道   :北側公道幅員約4m

■間取り  :1K×6
       ※満室稼働中!

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

===============

【 エリア 】
本物件は、
南武線『西国立』駅より徒歩7分
中央線『立川』駅より徒歩18分
位置しております。



立川駅周辺は
大きな商業施設や飲食店などで
賑わっております。

一方で、駅周辺から少し移動すると
住宅街が広がっており、
利便性と落ち着いた住環境を
両立しているエリアとなっております。



また、本物件は
中央線と南武線の2路線が利用可能
なっております。

そのため、
神奈川方面へは南武線、
都心方面へは中央線
容易に移動が可能となっております。

立川駅より
新宿駅まで27
渋谷駅まで32
東京駅まで40
と都心部へも好アクセスです。




【 資産性 】
本物件は、
土地のみの積算評価にて
物件価格の8割超となっております。

仮に、本物件に8割融資にて
お取り組みをいただいた場合、
借入額:約3,500万円
積算評価額:約3,630万円と
資産超過した状態での
運用開始が可能となります。

このように、本案件では
債務超過を抑えやすくなっているため
今後の買い増しも見据えた
お取り組みがご検討いただけます。

※融資や収支シミュレーションは
個別にご提案いたしますので、
お気軽にお問い合わせください。

~ まとめ ~

◆積算評価≒物件価格の8割超
◆流動性の高い価格帯
◆セキスイハイムグループ施工
◆2018年外装修繕済み

お取り組みいただきやすい
価格帯の本物件にて、
買い増しを見据えたお取り組みを
ご検討されてみてはいかがでしょうか。

ご興味ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧いただき
ありがとうございました。

担当:黒川
メール:yohei.kurokawa@family-group.jp
電話はこちら

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP