《 戸建2物件! 》収益性×資産性◆バランスの取れたバルク案件◆|担 当:黒 川
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの黒川です。
本日は、
弊社からは珍しく《 戸建2物件 》
をご紹介させていただきます。
◆ポイント
①2物件合計2,000万円以内の価格帯
②資産性×収益性の見込める案件
③仲介手数料不要!
ご興味お持ちいただけましたら
以下より詳細をご確認ください。
■所在地 :柏市逆井2丁目
■交通 :東武野田線『逆井』駅 徒歩7分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :約58.7㎡(約17.76坪)
■建物面積 :約53.05㎡(約16.05坪)
■構造 :木造2階建/築44年
■物件価格 :680万円
■想定収入 :約70.2万円
■想定利回り:約10.32%
■接道 :南西側私道幅員約4.0m
■間取り :4K、駐車場1台
■所在地 :横浜市泉区岡津町
■交通 :相鉄線『弥生台』駅
■土地権利 :所有権
■土地面積 :約116.59㎡(約35.27坪)
■建物面積 :約91.5㎡(約27.68坪)
■構造 :木造2階建/築34年
■物件価格 :1,250万円
■想定収入 :約96.0万円
■想定利回り:約7.68%
■接道 :北東側私道幅員約4.5m
■間取り :4LDK、駐車場1台
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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【 アクセスについて 】
本案件はそれぞれ、
東武野田線『逆井』駅
相鉄線『弥生台』駅
を最寄り駅としております。
《 逆井駅 》
『逆井』駅から『柏』駅へは
3駅8分となっております。
柏駅は30万人超の乗降者数となっており、
千葉県の中でも2番目の利用者数を誇っております。
下記図の通り、
柏駅で一度乗り換えを行った場合、
上野駅や大手町駅など都内の主要駅まで
容易に移動が出来そうです。
《 弥生台 》
弥生台駅からは、
神奈川県最大のターミナル駅である
横浜駅へ22分で移動が可能となっております。
湘南台駅にて乗り換えをした場合、
・小田急電鉄線
・横浜市営地下鉄ブルーライン
へアクセスができるため
神奈川県内各方面へ移動が可能になります。
【 本案件の特徴 】
本物件の特徴は、
・逆井戸建
⇒『収益性』に優れた案件
※利回り10%超
・岡津町戸建
⇒『資産性』に優れた案件
※土地積算評価が売価の100%超
となっていることから、
2棟にお取り組みをいただくことで、
収益性と資産性のバランスの良い投資を
ご検討いただける点となっております。
2棟合計をした場合、
土地積算評価:約86.7%
利回り:約8.6%
となります。
一都三県では需要と供給の観点から
収益性もしくは資産性の
どちらかに偏ってしまう傾向に御座います。
そのため、
上記のようなバランスの取れた案件は
希少性が高いと言えるのではないでしょうか。
融資運用につきましては
個別にご提案をさせていただきますので、
お気軽にご相談くださいませ。
ご興味をお持ちいただけましたら
下記フォームよりお問い合わせください。
最後までお読みいただき
ありがとうございました。
担当:黒川
メール:yohei.kurokawa@family-group.jp
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。