《 JR総武線》都内23区新築アパート ×劣化対策等級取得予定

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの黒川です。

 

本日は、
令和4年2月完成予定の
新築アパートをご紹介いたします。

～おすすめポイント～

▶都内23区新築アパート
▶劣化対策等級3級取得予定
▶公道接道×整形地
▶充実した設備仕様



ご興味ございましたら、
以下より詳細をご確認ください。

 

＝＝＝＝＝《　物件概要　》＝＝＝＝＝

■所在地　　：江戸川区南小岩3丁目

■交通　　　：JR総武線『小岩』駅 徒歩12分

■土地権利　：所有権

■土地面積　：約132.42㎡(約40.05坪)

■都市計画　：市街化区域

■用途地域　：第1種住居地域

■建蔽・容積  ：60％/180％

■建物面積　：約133.28㎡（約40.31坪）

■構造　　　：木造2階建

■建築年月　：令和4年2月末完成予定

■物件価格　：10,080万円

■想定収入　：約604.8万円

■想定利回り：約6.00％

■接道　　　：西側幅員約4.5m

■間取り　　：1K×8戸

■備考　　　：劣化対策等級3級取得予定

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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【賃貸需要について 】

《 充実した設備仕様 》



本物件には上記のように、
入居者からの人気の高い、
設備仕様が設置されております。


《 アクセス 》

本物件は、
JR総武線「小岩」駅より
徒歩12分に位置しております。



JR総武線「小岩」駅は、
乗り換えなく秋葉原駅や新宿駅へ
アクセスが可能となっており、
その他都内主要駅へも30分以内での
アクセスが見込まれます。

また、船橋駅など
千葉方面の各ターミナル駅へも
良好なアクセスとなっております。





さらに、本物件は、
新築にもかかわらず6.2~6.4万円での
賃料設定となっております。

そのため、
・都内へのアクセスが容易
・充実した設備仕様
・割安な賃料設定
を求めるサラリーマンや学生からの
賃貸需要が見込まれるため、
安定した入居付けに期待できるのではないでしょうか。


【 劣化対策等級3級取得について 】

本物件は劣化対策等級3級の取得を
予定しております。

住宅性能評価の中でも、
劣化対策等級3級は最上位に位置し、
通常想定される条件のもと、
3世代まで大規模な改修工事をせずに使えるように
対策されているものとなっております。

そのため、
定期的なメンテナンスは必要となるものの、
劣化対策等級を取得していない通常の物件に比べ、
修繕リスクを抑えてのお取り組みが
ご検討いただけるのではないでしょうか。

さらに、劣化対策等級取得の有無によって、
融資期間を定める金融機関も増えているため、
より長い期間の融資を組むことができ、
年間の支払金額を抑えられるため、
投資安全性も高まりそうです。


ご興味をお持ちいただけましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までお読みいただき、
誠にありがとうございます。

担当：黒川
メール：yohei.kurokawa@family-group.jp