《価格交渉余地あり!》「西船橋」駅×築3年デザイナーズアパート!|担 当:黒 川
いつもご覧いただきありがとうざいます。
ファミリーエージェント黒川です。
本日は
賃貸需要が堅調なエリアにて
長期保有が見込まれる築浅アパート
のご紹介です。
劣化対策等級付きで、
低金利・長期間融資を検討いただけます。
・地銀信金でお取り組みをお考えの方
・相続税対策をお考えの方
この機会にご検討いかがでしょうか。
また、
融資確度の高いお客様におかれましては、
価格交渉の余地がありそうです。
ご興味をおもちいただけましたら、
下記よりご確認くださいませ。
=======《 物件概要 》=======
■所在地 :千葉県船橋市西船橋3丁目
■交通① :京成本線「京成西船」駅徒歩4分
■交通➁ :JR各線「西船橋」駅徒歩11分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :244.87㎡(約74.07坪)
■都市計画 :市街化区域
■建蔽率 :60%
■容積率 :160%
■建物面積 :390.3㎡
■構造 :木造合金メッキ鋼板葺3階建て
■建築年月 :2018年月(築3年)
■種類 :共同住宅
■物件価格 :20,500万円
■満室賃料 :約1329.6万円
■満室利回り:約6.49%
■間取り :1K×15戸(満室稼働中)
■接道 :南東側 私道 約4m
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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【 エリア 】
本物件は
・京成本線「京成西船」駅徒歩4分
・JR総武線「西船橋」駅徒歩11分
の場所に位置しております。
■JR総武線
■JR武蔵野線
■東京メトロ東西線
■東葉高速鉄道
上記4沿線が乗り入れており、
関東圏内のいずれかの方面へ移動をする際にも
利便性が高いといえるでしょう。
また、徒歩11分に位置する「西船橋」駅は、
1日乗降者数約69万人(2019年実績ベース)と
「船橋」「津田沼」「柏」「松戸」等々、
千葉県内の数あるターミナル駅、
関東圏でも、屈指の利用者数を誇る駅です。
駅の利用者数、また、駅距離から、
賃貸ニーズに期待ができるのではないでしょうか。
(※現況満室稼働中)
【 デザイナーズアパート 】
《 室内写真 》
《 室内設備 》
・全室約26㎡
・独立洗面台
・全室BT別
・2口コンロ
・浴室乾燥機
駅近でありながらも、
上記のような競争力のある間取りでございます。
今後、安定した稼働状況が見込めるのは
想像に難くないのではないでしょうか。
【 収支・運用 】
冒頭でもお伝えした通り、
本件は、< 劣化対策等級付き >ということもあり、
地銀信金にて、低金利・長期間融資が
ご検討いただけます。
近年では金融機関も融資において
建物の耐久性を重視する傾向があり、
劣化対策等級取得の有無によって
融資期間の長さが決まる傾向にあります。
その点、本物件は
「劣化対策等級2級」
を取得しており、
金融機関によっては長期融資でのお取り組みも
ご検討を頂ける可能性がございます。
本物件は売主様より価格面も含めて
条件交渉の余地があると伺っております。
具体的な内容については、
個別にお問い合わせ頂けますと幸いです。
詳細資料をご希望の方、
当物件を含め、今後のお取組みについて
個別にて詳細なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。
最後までお読みいただきまして
ありがとうございました。
担当:黒川
メール:yohei.kurokawa@family-group.jp
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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