【価格交渉の余地あり】　利回り8.6% × 流動性高い3,000万円以下　積水ハウス施工　担 当：黒川

いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は、
《利回り8.6%》
《建物割合50%》
《流動性高い3,000万円以下》

1棟保有では取り組みやすい価格帯の、
積水ハウス施工物件をご紹介させていただきます。



周辺環境も良く、
長期的に安定した入居付けに
期待できそうです。

流動性の高い価格帯で、
具体的にご検討いただけるようであれば
価格交渉の余地がありそうです。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：埼玉県川越市霞ヶ関東
■交通　　 ：東武東上線「霞ヶ関」駅　徒歩10分
■土地面積 ：159.97㎡(約48.39坪)
■建物面積 ：127.98㎡(約38.71坪)
■構造　　 ：軽量鉄骨造2階建
■建築年月 ：1987年3月　築34年
■物件価格 ：3,000万円
■想定収入 ：258万円
■満室利回 ：8.6％ 
■接道　　 ：南西側　公道　幅員約4.5m
■間取り　 ：1K×6戸　満室稼働中

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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 アクセス 

本物件は
東武東上線「霞ヶ関」駅より徒歩10分
に位置しております。

「霞ヶ関」駅からは
川越駅まで5分
池袋駅まで直通で38分
と、県内だけでなく
都心へのアクセスも良好です。

利便性が高く、
都心や県内へ通勤・通学する単身世帯
との親和性が覗えます。



 エリア 

霞ヶ関駅周辺は
コンビニ・薬局・飲食店
だけでなく、
公園・医療福祉施設・学校
その他公共施設が多いエリアです。

住環境の水準の高さから、
将来的にも安定した入居付け
が見込めるのではないでしょうか。






 融資・収支 

本物件はお客様のご状況によりますが、
《 金利3.9%　期間30年　100％融資 》
※要共同担保
といった融資が検討できそうです。

その場合、以下のような収支になります。



※詳細はお客様のご状況により変化します。
　ご検討される方はお気軽にお問い合わせください。

自己資金：約240万円でのお取り組みに対して、
約12％の利回りが期待できる内容です。
仮に満室で運営できた場合の単年の利回りは、
約18％まで上がる試算です。

大手施工のアパートで長期入居が見込める物件を
長期で保有するのも良いのではないでしょうか。

また、具体的にご検討いただける場合、
価格交渉の余地がありそうです。
是非ご連絡ください。

物件の詳細や融資条件、
その他投資の個別相談をご希望の方は
下記フォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。