《価格改定!》積水ハウス施工×利回り9.2%超×2,000万円台|担 当:黒 川

2021/12/11


いつもご覧いただきありがとうございます。


本日は、以前ご紹介をさせて頂いた物件が
価格改定により、
《 利回り9%超×2,000万円台 》
積水ハウス施工物件
希少性の高い案件となりましたので、
改めてご紹介させていただきます。




周辺環境も良く、

長期的に安定した入居付けに
期待できそうです。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=======《物件概要》=======
■所在地  :埼玉県川越市霞ヶ関東
■交通   :東武東上線「霞ヶ関」駅 徒歩10分
■土地面積 :159.97㎡(約48.39坪)
■建物面積 :127.98㎡(約38.71坪)
■構造   :軽量鉄骨造2階建
■建築年月 :1987年3月 築34年
■物件価格 :2,800万円
■想定収入 :258万円
■満室利回 :約9.2% 
■接道   :南西側 公道 幅員約4.5m
■間取り  :1K×6戸 満室稼働中

【現地確認時】

現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 融資・収支 

本物件はお客様のご状況によりますが、
不動産投資1棟目の方におかれましては、
《 金利1.95% 期間30年 100%融資 》
※要共同担保
の融資条件がご検討をいただけます。

上記融資条件の場合、
想定される収支は下記のようになりそうです。



共同担保をお使いいただき、
フルローンにてお取り組みを頂いた場合、
約170万円の自己資金が想定されるため、
約44%の自己資金配当率が期待できます

さらに、現況の通り、
満室稼働にて運用を出来た場合は、
約56%の自己資金配当率まで上がる試算です。

融資付けに関しましては、
弊社提携金融機関のご紹介も可能となっておりますので、
お客様のご状況に合わせ、
個別にご紹介をさせて頂きますので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

 アクセス 

本物件は
東武東上線「霞ヶ関」駅より徒歩10分
に位置しております。

「霞ヶ関」駅からは
川越駅まで5分
池袋駅まで直通で38分
と、県内だけでなく
都心へのアクセスも良好です。

利便性が高く、
都心や県内へ通勤・通学する単身世帯
との親和性が覗えます。



 エリア 

霞ヶ関駅周辺は
コンビニ・薬局・飲食店
だけでなく、
公園・医療福祉施設・学校
その他公共施設が多いエリアです。

住環境の水準の高さから、
将来的にも安定した入居付け
が見込めるのではないでしょうか。




~ まとめ ~

価格改定により、
2,000万円台となりましたため、
お取り組みをいただき易い価格となりました。

大手ハウスメーカー施工の物件にて、
収益性に優れた案件となっております為、
自己資金の早期回収をお考えの方は、
是非本案件をご検討くださいませ。

価格改定後は早期にお申込みが入る
可能性もございますので、
ご興味をお持ちいただけましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までお読みいただきまして、
ありがとうございました。

担当:黒川
メール:yohei.kurokawa@family-group.jp





最後までお読みいただき
ありがとうございました。

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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