《弊社限定紹介》利回り10%超×金利1%台検討可能×大規模修繕済み｜担 当：黒 川

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの黒川です。

 

本日は、
平成31年に大規模修繕を行っている、
弊社限定物件をご紹介させていただきます。

《 おすすめポイント 》

▶弊社限定物件
▶利回り10％超×金利1%台検討可能
▶平成31年大規模修繕済み
▶流動性の高い3,000万円台

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

 

＝＝＝＝＝《　物件概要　》＝＝＝＝＝

■所在地　　：千葉県船橋市三山4丁目

■交通　　　：総武線『津田沼』駅

■土地権利　：所有権

■土地面積　：約274.38㎡(約83.00坪)

■都市計画　：市街化区域

■用途地域　：第一種中高層住居専用

■建蔽・容積  ：60％/160％

■建物面積　：約240.31㎡（約72.69坪）

■構造　　　：木造2階建

■建築年月　：平成元年11月（築31年）

■物件価格　：3,200万円

■想定収入　：約322.8万円

■想定利回り：約10.09％

■接道　　　：東側私道幅員約3.9m
　　　　　　　※セットバック約1.4㎡あり

■間取り　　：2LDK×5戸
　　　　　　　※満室稼働中！

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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【 エリア 】

本物件は、
JR総武線『津田沼』駅より、
バス21分に位置しております。

また、物件周辺には
『イオンタウン東習志野』があり、
その周りには、スーパーやコンビニ、
ドン・キホーテ、ユニクロなど
生活にあると便利な商業施設が多く
生活利便性に優れております。





本物件は、JR総武線「津田沼」エリアの物件であり、
東京・大手町・新宿といった都心部に
30分前後でアクセス可能となっております。



また、「津田沼」駅は乗降客数約20万人と
県内でも有数のターミナル駅で、
駅周辺には大型の商業施設が複数立地と
生活面での利便性も高いです。

各方面への交通アクセスの良さに加え、
住環境としても整っておりますので、
本地までやや駅距離はございますが、
安定した賃貸需要は見込めるのではないでしょうか。