【『生田』駅徒歩4分】利回り8.02%×大規模修繕済み 築古1棟アパート  担当:渡

2021/05/28

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの渡です。

 

本日は、

小田急線『生田』駅徒歩4分

【利回り8%×大規模修繕済み】

築古1棟アパートのご紹介です。

 

 

 

 

~おすすめポイント~

 

*小田急線『生田』駅

徒歩4分

*利回り8.02%による収益性

*5年以内大規模修繕済み

*リノベーション済み居室多数

 

 

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=====《物件概要》=====
■所在地  :神奈川県川崎市
■交通①  :小田急線『生田』駅徒歩4分
■土地面積 :132.07㎡(約40坪)
■建物面積 :201.75㎡(約61.1坪)
■構造   :鉄骨造3階建
■建築年月 :1985年3月(築36年)
■物件価格 :7,900万円
■想定収入 :633万円
■満室利回 :約8.02%
■接道   :南側 公道 約6.0m
■間取り  :1LDK×1戸、1K×10戸

*満室稼働中

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 

 

 

《エリア》

 

①周辺環境

本物件の位置する『生田』駅は

周辺に明治大学専修大学など

大学が複数あります。

周辺に多く大学が点在することから、

それらの大学に通う学生による

賃貸需要も高いと言えるのではないでしょうか。

 

その他、

聖マリアンナ医科大学、田園調布大学

日本映画大学、高千穂大学

 

 

 

②アクセス

『生田』駅は

小田急線沿線で、

日本有数のターミナル駅である

『新宿』駅まで30分

『東京』駅まで45分

で行くことができ、

都心部へのアクセスは良好と

言えるのではないでしょうか。

 

 

 

 

《修繕》

 

本物件は直近5年以内

大規模修繕を行っております。

また、

リノベーション居室多数ということから

急な修繕リスクを抑えた

安定した運用

見込めるのではないでしょうか。

 

 

 

 

《収支》

 

お客様のご状況にもよりますが、

本物件は、

【金利2.6% 期間24年 85%融資】

でのお取り組みを想定できます。

※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支についてはお気軽にお問い合わせください。

 

本物件の税引前収支は111.5万円

となる試算です。

 

 

 

本物件の運用の1つとして、

長期にわたり保有しながら、

利回り8%によるキャッシュフローを得て、

元本が減っていくことで

残債を減らし

周辺施設による高い賃貸需要

大規模修繕による修繕リスクの軽減

安定した運用

行ってみてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。

 

ファミリーエージェント

meil:watari@family-group.jp

TEL:070-4565-9926

 

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