<人気エリア×満室稼働中>新築1棟アパートのご紹介

2021/04/16

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの日下部です!

 

 

本日は、<設備充実!>

横浜市・築浅物件のご紹介です

 

築浅:2016年築

駅近:徒歩9分

利回り:7%

満室稼働中

 

 

=====《物件概要》=====

■所在地   :神奈川横浜市南区蒔田町
■アクセス  :横浜市営地下鉄『蒔田駅』

        徒歩9
■土地権利  :所有権
■土地面積  :146.47
■延床面積  :130
       (165.31㎡・265.31㎡)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第一種低層住居専用地域
■建蔽率   :60
■容積率   :100
■構造    :木造2階建
■建築年月  :20162
■物件価格  :6,980万円
■想定家賃収入:約485万円
■満室利回り :約7.09
■接道①   :南側 公道 幅員約2.9
■接道②   :東側 公道 幅員約2.9
■間取り   :1K×8戸(2階のみロフト付)

 

 設備充実のワンルームで、

バストイレ別・室内洗濯機置場

エアコン・IHコンロ・ペット飼育可

 

【現地確認】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

=============== 

 

< エリア >

 

本物件は人気の横浜エリアにて、

徒歩9分となっております。

 

 

コンビニが多く、

本物件の入居者ターゲットである1人暮らし

の需要を満たせる周辺環境です!

 

また、通勤や都心へのアクセスも◎

『上大岡』4分

『横浜駅』11分

『品川』40分

 

 

 

< 物件・賃料 >

 

本物件は築5年の木造アパートの為、

メンテナンスコストは直近ではかから

ないことが予想できます。

 

周辺相場    :5.7万円

本物件平均家賃 :5.1万円

 

と相場より割安な賃料で入居されているた

め、

築浅物件のリスクとなる資産価値下落の幅を

抑えて運用できる物件ではないでしょうか。

 


(某大手不動産会社調べ)

 

< 収支・運用 >

 

本物件を、

 

《 金利2.3% 期間35年 90%融資 》

 

という条件でお取り組みいただいた場合、

 


となります。(税前)

 

自己資金698万円に対して、

262%の利回りとなります。

 

 

物件に関する資料、詳細なシミュレーシ

ョン、融資のご相談についてはお気軽に

下記フォームよりお問い合わせください。

 

最後までお読みいただきありがとうございました!

 

 

担当:日下部

meil:naoki.kusakabe@family-group.jp

電話:070-7602-4051

 

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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