《大手町まで20分》中古一棟アパートのご紹介

2021/04/26

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの日下部です。

 

 

本日は、南行徳の物件のご紹介です。

 

 

★本物件のおすすめポイント

・都心部へのアクセス◎

・駅周辺の環境◎

・仲介手数料不要

 

 

 

========《 物件詳細 》=========

所在地   :千葉県市川市新井

交通    :東京メトロ東西線「南行徳」駅

土地権利  :所有権

土地面積  :167.67㎡(約50.72坪)

都市計画  :第一種中高層住居専用地域

建物面積  :170.8㎡(51.67坪)

構造    :木造2階建

建築年月  :昭和62年(築34年)

物件価格  :6500万円

想定家賃収入:約560万円

満室利回り :8.62

接道    :東北側 公道 幅員約8.2m

間取り   :1K×10

 *空室原状回復済み

 

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡 近隣への聞き込み 他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【立地・アクセス】

 

本物件は「南行徳」駅まで徒歩14分の立地です。

駅周辺は大型スーパーがありお買い物にも

不便しないかと考えられます。

 

2021年秋には大型商業施設が開業予定

今後さらなる賃貸需要が見込めそうです。

 

 

都心部へのアクセスの良さから、

通勤通学の利便性が高く

賃貸需要が見込みやすい立地です。

 

 

 

 

 

【融資・収支】

 

①《 30年 2.9% 8割融資 》

②《 30年 2.9% フルローン 》

*共同担保をお持ちの方

以上での取り組みが考えられます。

 

①のパターンでは

 

となる試算です。

自己資金:約1300万円とすると、

約34%の自己資金利回り

が想定されます。

 

所得が高い方につきましては
本物件にて税効果を活かして
投資効率の高い運用を検討してみては
いかがでしょうか。

 

物件の運用や融資については

お客様によってもご提案が異なるため、

個別にお問い合わせください。

 

最後までご覧いただきまして

ありがとうございました。

 

担当:日下部

mail:naoki.kusakabe@family-group.jp

tell:070-7602-4051

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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