【1棟目をお考えの方へ】高利回り×外壁修繕済み 千葉県松戸市一棟アパートのご紹介

2021/05/13

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの渡です。

 

 

本日は、

千葉県松戸市エリア

1棟目をお考えの方へおすすめ

中古一棟アパートのご紹介です。

 

 

 

本物件のポイント

*高利回り

*外壁修繕済み

*流動性の高い価格帯

 

 

 

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所在地   : 千葉県松戸市
交通   : JR常磐線『北小金』駅徒歩15
交通   : JR常磐線『新松戸』駅徒歩20
■土地権利  : 所有権
土地面積  : 204.97㎡(約62.00平米)
都市計画  : 市街化区域
■用途地域  : 第一種低層

■建蔽率   : 50

■容積率   : 100
建物面積  : 200.78㎡(約60.74坪)
構造    : 木造2階建
建築年月  : 1990318日(築31年)
物件価格  : 3520万円
満室想定収入: 331,2万円
満室利回り : 9.41
接道    : 南東 公道 幅員4
間取り   : 1K×8

 

 


【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【エリア・立地】

 

本物件は、

JR常磐線『北小金』駅徒歩15分

JR常磐線『新松戸』駅徒歩20分

に位置しております。

 

 

『北小金』駅周辺は

食品コーナーが24時間営業のイオンがあります。

乗降客数は5万人ほどで、

生活の利便性も高くなっております。

 

 

 

JR常磐線は東京メトロ千代田線に直通しており

都心へのアクセスも良好と言えそうです。

 

 

 

 

 

【修繕】

 

本物件は直近6年以内に修繕を行っております。

 

木造アパートの修繕は

おおよそ15年に1度のペースで

実施されます。

 

 

そのため突発的な修繕リスクを抑えながら

安定した運用

期待できるのではないでしょうか。

 

 

 

【収支】

 

お客様のご状況によっては、

 

《 金利2.6% 融資割合90% 期間19年 》

 

でのお取り組みができそうです。

 

 

本物件は金額3,000万円台

お取組みしやすい価格帯のため、

一棟目をお考えの方にもお勧めの

物件でございます。

 

 

更に、本物件は利回り9.4%の収益性に

加え、JR常磐線「北小金」エリアと

賃貸需要を高く見込める点が特徴です。

 

 

そして、過去に大規模修繕も実施しており、

ブレの少ない運用

が見込めるのではないでしょうか。

 

 

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最後までお読みいただき、誠にありがとう
ございます。

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ファミリーエージェント 
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e-mail: watari@family-group.jp
TEL: 070-4565-9926

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