<ターミナル駅徒歩圏!>満室稼働中・築浅デザイナーズアパート! 担当:田頭

2021/10/12

いつもご覧いただきありがとうざいます。

本日は

賃貸需要が堅調なエリアにて
長期保有が見込まれる築浅アパート

のご紹介です。

劣化対策等級付きで、
低金利・長期間融資を検討いただけます。

・地銀信金でお取り組みをお考えの方
・相続税対策をお考えの方

この機会にご検討いかがでしょうか。





--------------------≪物件概要≫---------------------

■所在地  :千葉県船橋市西船橋3丁目
■交通①  :京成本線「京成西船」駅徒歩4分
■交通➁  :JR各線「西船橋」駅徒歩11分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :244.87㎡(約74.07坪)
■都市計画 :市街化区域
■建蔽率  :60%
■容積率  :160%
■建物面積 :390.3㎡
■構造   :木造合金メッキ鋼板ぶき3階建て
■建築年月 :2018年月(築3年)
■種類   :共同住宅
■物件価格 :20,500万円
■満室賃料 :約1329.6万円
■満室利回り:約6.49%
■間取り  :1K×15戸
■接道   :南東側 私道 約4m

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

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【 エリア 】

本物件は

・京成本線「京成西船」駅徒歩4分
・JR総武線「西船橋」駅徒歩11分

の場所に位置しております。



■JR総武線
■JR武蔵野線
■東京メトロ東西線
■東葉高速鉄道


上記4沿線が乗り入れており、
関東圏内のいずれかの方面へ移動をする際にも
利便性が高いといえるでしょう。


また、徒歩11分に位置する「西船橋」駅は、
1日乗降者数約69万人(2019年実績ベース)
「船橋」「津田沼」「柏」「松戸」等々、
千葉県内の数あるターミナル駅、
関東圏でも、屈指の利用者数を誇る駅です。


駅力、また、駅距離から、
賃貸ニーズに期待ができるのではないでしょうか。
(※現況満室稼働中)


【 デザイナーズアパート 】

《 室内写真 》



《 室内設備 》
・全室約26㎡
・独立洗面台
・全室BT別
・2口コンロ
・浴室乾燥機

駅近でありながらも、
上記のような競争力のある間取りでございます。

今後、安定した稼働状況が見込めるのは
想像に難くないのではないでしょうか。


【 収支・運用 】

冒頭でもお伝えした通り、
本件は、< 劣化対策等級付き >ということもあり、
地銀信金にて、低金利・長期間融資が
ご検討いただけます。


例えば、
<金利1.5% 期間25年 90%融資>
のような条件が想定可能です。

※融資条件については、
 お客様のご状況によって異なりますので、
 個別にご相談ください。


詳細資料をご希望の方、
当物件を含め、今後のお取組みについて
個別にて詳細なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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