＜西船橋駅徒歩圏！＞満室稼働中・築浅デザイナーズアパート！　担当：田頭

いつもご覧いただきありがとうざいます。

本日は

賃貸需要が堅調なエリアにて
長期保有が見込まれる築浅アパート

のご紹介です。

劣化対策等級付きで、
低金利・長期間融資を検討いただけます。

・地銀信金でお取り組みをお考えの方
・相続税対策をお考えの方

この機会にご検討いかがでしょうか。





--------------------≪物件概要≫---------------------

■所在地　　：千葉県船橋市西船橋3丁目
■交通①　　：京成本線「京成西船」駅徒歩4分
■交通➁　　：JR各線「西船橋」駅徒歩11分
■土地権利　：所有権
■土地面積　：244.87㎡(約74.07坪)
■都市計画　：市街化区域
■建蔽率　　：60%
■容積率　　：160%
■建物面積　：390.3㎡
■構造　　　：木造合金メッキ鋼板ぶき3階建て
■建築年月　：2018年月(築3年)
■種類　　　：共同住宅
■物件価格　：20,500万円
■満室賃料　：約1329.6万円
■満室利回り：約6.49%
■間取り　　：1K×15戸
■接道　　　：南東側　私道　約4m

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

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【　エリア　】

本物件は

・京成本線「京成西船」駅徒歩4分
・JR総武線「西船橋」駅徒歩11分

の場所に位置しております。



■JR総武線
■JR武蔵野線
■東京メトロ東西線
■東葉高速鉄道


上記4沿線が乗り入れており、
関東圏内のいずれかの方面へ移動をする際にも
利便性が高いといえるでしょう。


また、徒歩11分に位置する「西船橋」駅は、
1日乗降者数約69万人(2019年実績ベース)と
「船橋」「津田沼」「柏」「松戸」等々、
千葉県内の数あるターミナル駅、
関東圏でも、屈指の利用者数を誇る駅です。



駅力、また、駅距離から、
賃貸ニーズに期待ができるのではないでしょうか。
（※現況満室稼働中）


【　デザイナーズアパート　】

《　室内写真　》



《　室内設備　》
・全室約26㎡
・独立洗面台
・全室BT別
・2口コンロ
・浴室乾燥機

駅近でありながらも、
上記のような競争力のある間取りでございます。

今後、安定した稼働状況が見込めるのは
想像に難くないのではないでしょうか。


【　収支・運用　】

冒頭でもお伝えした通り、
本件は、＜　劣化対策等級付き　＞ということもあり、
地銀信金にて、低金利・長期間融資が
ご検討いただけます。


例えば、
＜金利1.5％　期間25年　90％融資＞
のような条件が想定可能です。

※融資条件については、
　お客様のご状況によって異なりますので、
　個別にご相談ください。


詳細資料をご希望の方、
当物件を含め、今後のお取組みについて
個別にて詳細なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までお読みいただきありがとうございました。