【幕張】駅・築7年S造・利回り7%・割安賃料!

2020/12/18

おすすめポイント
☆築7年S造×利回り約7%!
☆割安賃料!
☆室内設備充実!



《物件概要》
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■所在地   :千葉市花見川区幕張町
■交通    :JR総武線「幕張」駅 徒歩12分
          京成千葉線「検見川」駅 徒歩12分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :137.17㎡(約439.67坪)
■用途地域  :準工業地域
■建ぺい率  :70%
■容積率   :200%
■建物面積  :272.88㎡(約82.54坪)
■構造    :鉄骨造陸屋根4階建て
■建築年月  :平成25年1月(築7年)
■物件価格  :12,500万円
■想定家賃収入:約872万円
■満室利回り :約7.0%
■接道    :南西側 公道 幅員約6.9m/北西側 私道 幅員約4.0m
■間取り   :1R×11戸(満室賃貸稼働中)
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【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

【物件について】
賃料
本物件平均
23.10㎡:約6.6万円
27.70㎡:約6.5万円

相場賃料:0.28万円/㎡


相場でならした場合
23.10㎡:約6.4万円
27.70㎡:約7.7万円

売却を見据えた築15-20年の相場賃料よりも賃料設定が
低くなっております。

設備

賃貸需要が見込める仕様となっており、他の物件と差別化が図れます。

【エリアについて】
本物件は総武線「幕張」駅と京成線「検見川」駅の2路線2駅を
利用可能です。


物件の近隣には、イトーヨーカドーなどの大型の商業施設がございます。

 

それ以外にも、海浜幕張エリアには、幕張メッセやZOZOマリンスタジアム
アウトレットパークなどの施設がございます。
商業施設が多いため、そこで働く層からの需要が見込めます。

アクセス
都内の主要なオフィス街まで、40分前後でアクセス可能です。


【融資について】
本物件はプロパー融資でのお取り組が想定されます。
融資条件に関しては、個別にてご相談くださいませ。

本物件の特徴は、割安賃料で資産価値の下落リスクが低い点です。
また、築浅のため、好条件の融資も見込めます。

ご質問や現地の確認、融資のご相談などお気軽にご相談ください。

ファミリーエージェント
担当:森 祐太
Mobile:070-4579-4101
Email:mori.y@family-group.jp
LINE:works.do/R/ti/p/mori.y@family-group.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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