«海浜幕張エリア»築7年×利回り7% 1棟AP

2021/02/09

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
ファミリーエージェント田頭です。

 

本日ご紹介致します物件は
«海浜幕張エリア»築7年×利回り7% 1棟APです。

 

 

 


オススメポイント
*人気の海浜幕張エリア!
「京成幕張」駅徒歩6分 / JR総武線「幕張」駅徒歩8分!

*競争力のある間取り!
各戸BT別、設備充実!

*平成26年!利回り7%(満室稼働中)

 


《 物件概要 》
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■所在地    :千葉市花見川区幕張町
■交通     :JR総武線「幕張」駅 徒歩8分
         京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩6分
■土地権利   :所有権
■土地面積   :156.79平米(約47.42坪)
■都市計画   :市街化区域
■用途地域   :第1種住居地域
■建ぺい率   :60%
■容積率    :200%(160%)
■建物面積   :148.98平米
■構造     :木造 2階建
■建築年月   :平成26年10月築
■物件価格   :7,690万円
■想定家賃収入 :約540.6万円
■満室利回   :約7.02%
■接道     :北西側 公道 約4m / 南東側 私道 約4m
■間取り    :1K×7戸(満室稼働中)


【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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▽エリアについて

 

 

 

 

 

 

本物件は人気の海浜幕張エリアに位置しており、
徒歩8分のJR総武線「幕張」駅は都心へのアクセス良好です。

 

海浜幕張エリアは幕張メッセやZOZOマリンスタジアム、
ホテル、大学、オフィスビル、商業施設が建ち並ぶ
人気のエリアとなっております。

 

 

▽間取りについて

 

本物件は
バス・トイレ別/追焚き/ウォッシュレット/ロフト付き等、
施設が充実しております。

 


 


他物件との差別化が図れ、
賃貸付けがしやすいことが想定出来そうです。

 

 


▽収支・運用について

 

ご年収:800万円以上
金融資産:1,500万円
お借入れ:少ない方
お勤め先:上場企業/上場企業に準ずる方

 

であれば、下記融資条件がご検討頂けそうです。

 

<金利:2.5% 融資期間:33年 融資割合:9割>

 

満室賃料  約541万円
空室損  ▲約 38万円(7%想定)
運営費  ▲約 81万円(15%想定)
返済額  ▲約308万円
--------------------------------------------
年間CF   約114万円

 

となる試算です。

 

 


本物件は
「人気の海浜幕張エリア」/「築浅・利回り7%」
と、エリア性と収益性
ともに旨味のある内容となっております。

 

*賃貸需要の見込めるエリア重視
*収益性重視
でのお取組みをお考えの方、
是非ご検討下さいませ。

 

 

物件の運用、融資にについては
お客様によってもご提案が異なるため、
個別にお問い合わせください。

 

個別にて具体的なご相談をご希望の方は、
以下URLより個別相談をお申込みをお願い致します。

 

〈 https://apart-toushi.com/buy/#form 〉
※備考の欄に記事の題名等記載して頂ければ幸いです。

 

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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物件情報について

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