《大型案件》総武線【幕張】*駅徒歩8分×利回り約9.19%*S造マンション 担 当:岩 崎

2021/09/28



いつもメールをご覧頂き
ありがとうございます。


本日は、
総武線【幕張】駅徒歩8分×利回り約9.19%
のS造マンションのご紹介です。


~~おすすめポイント~~
■約9.19%の高利回り
■JR総武線「幕張」駅 徒歩約8分

■徒歩15分圏内に複数の大学
■周辺の商業施設の利便性◎




========物件概要========
所在地    :千葉県千葉市花見川区
交通     :京成千葉線「京成幕張」駅
         徒歩約5分/
         JR総務線「幕張」駅    
         徒歩約8分 
土地権利   :所有権
土地面積   :約443.42㎡(約134.13坪)
用途地域   :第1種住居地域,第2種住居地域,
                           近隣商業地域
建蔽率・容積率:60%/80%・200
建物面積   :約765.66㎡(約231.61坪)
構造     :鉄骨造5階建
建築年数   :平成5年3月
物件価格   :22,000万円
想定収入   :約177万円
想定利回り  :約9.19%
接道     :北東公道 
間取り・駐車場:1K×25戸,3DK×1戸
                          店舗×1戸
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご確認ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がございますのでご注意ください。




■アクセス

本物件は
京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩約5分
  JR総武線「
幕 張 」 駅 徒歩約8分
に位置しております。





県内ターミナル駅である『船橋駅/千葉駅』まで
それぞれ乗車約10分でのアクセスに加え、
都内までも乗り換えなしでアクセスな可能なことから、
利便性の高い駅ということがご理解頂けるかと思います。

■エリア 


物件より少し南には
■神田外語大学
■東都大学
■千葉県立保健医療大学
■放送大学      
と複数の大学がございます。

そのため、
徒歩約15分~20分圏内
多くの大学があるため、
学生にとっての賃貸需要等にも
有効に働いてくる立地と言えそうです。

<周辺の商業施設>
駅周辺に加え、
千葉街道沿いにも飲食店などが出店しており、

更に、海浜幕張エリアには幕張メッセや
アウトレットパークなどの施設がございます。

商業施設が多く良好な住環境が形成されているうえ、
そこで働く層からの賃貸需要も見込めるのではないでしょうか。


■まとめ 

本物件は、
▷【幕張】エリア 駅徒歩5分

▷約9%を超える高い利回り
▷周辺に複数の大学・商業施設 等...

が魅力の希少性の高い物件です。

融資の面では比較的難易度が高く、
お客様のご属性によって
取り組みが限定されてしまう形になりますが、

 ●融資条件●
【金利:2.2%、期間:20年、融資割合:75%】
でのお取組みが出来そうです。

融資さえクリアすれば、
約9.19%の利回りと高い賃貸需要を活かし、
安定した家賃収入が期待できそうです。

本日も最後までご覧いただき、
ありがとうございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。


ファミリーエージェント 岩崎
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