【弊社自社物件】千葉県ターミナル駅徒歩圏内・利回り7%・高稼働 担 当:福 地
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの福地です。
【船橋エリア徒歩5分×利回り7%】
築浅S造アパートのご紹介です。
■ おすすめポイント ■
●登記費用・仲介手数料不要!
●京成本線「大神宮下」駅 徒歩約5分
●JR総務線「船橋」駅 徒歩約15分
●2路線4駅利用可能
●多数の大型商業施設が点在
●賃料設定適正・競争力の高い間取り
=========《 物件概要 》=========
■所在地 :千葉県船橋市宮本
■交通① :京成本線「大神宮下」駅 徒歩約5分
■交通② :京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩約11分
■交通③ :京成本線「京成船橋」駅 徒歩約13分
■交通④ :JR総武線「船橋」駅 徒歩約15分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :約85.3㎡(約25.80坪)
■都市計画 :市街地区域
■用途地域 :近隣商業地域
■建蔽・容積:80%・300%
■建物面積 :約144.89㎡(約43.83坪)
■構造 :鉄骨造 スレート葺 3階建
■建築年月 :2007年12月(築14年)
■物件価格 :6,140万円
■想定収入 :約429.6万円
■想定利回り:約7.00%
■接道 :南西側 公道 約14.0m
■間取り :1K×6戸(5/6戸稼働中)
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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■ エリア ■
本物件は、
・京成本線「大神宮下」駅 徒歩約5分
・京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩約11分
・京成本線「京成船橋」駅 徒歩約13分
・JR総武線「船橋」駅 徒歩約15分
に位置しております。
2路線4駅が利用可能でございます。
船橋駅→錦糸町駅 約16分
船橋駅→東京駅 約24分
船橋駅→大手町駅 約26分
一時間圏内で都心主要駅への
アクセスが可能です。
『船橋』駅は1日の駅利用者数が
約10万人となっており、
千葉県内でも屈指のターミナル駅です。
千葉県内のアクセスの良さだけでなく
都心部のターミナル駅へ
電車で約30分以内でアクセスできる点は
魅力的ではないでしょうか。
そして、本物件周辺には
工場が多数ございます。
都心部や千葉県内へ
通勤・通学される方だけでなく
近隣の工場で働かれる方々からの賃貸需要
も見込めるのではないでしょうか。
また、本物件からは
ららぽーとや、ViVit南船橋
等といった大型商業施設に
アクセスが可能です。
都内へのアクセスも良好である為
船橋エリア周辺でお勤めの方からの
需要も期待できますし、
東京都内にお勤めの方からの
需要も期待できそうです。
■ 賃料・間取り ■
<検索条件>
最寄り駅:「大神宮下」駅
間取り : 1K
徒歩 :約3分~10分以内
築年数 :10年~20年以内
上記条件で検索した所、
本物件の周辺賃料については
約62,00円(共益費込)です。
本物件平均賃料は、
約60,000円(共益費込)ですので
賃料下落リスクを抑えた
お取組みができるかと存じます。
また、相場から見て適正と言える
賃料設定でございます。
そして、本物件は
◆1K × 6戸
◆バス・トイレ別
◆広々とした収納
◆モニター付きインターホン
◆バルコニー付き
◆敷地内ごみ置き場
と競争力の高い間取りでございます。
賃料設定や競争力の高い間取り
である点から比較的安定した
入居率を維持できるのでは
ないでしょうか。
【 現在 5/6戸 稼働中 】
■ 収支・融資 ■
直近3期のご年収が1,000万円超の方は、
【 金利2.45% 期間34年 8割融資 】
の融資条件がご検討いただけます。
※お客様のご状況によっては、
融資割合を高められる可能性がございます。
上記のご融資の場合、
以下の収支が想定されます。
そして、
本物件については
・仲介手数料不要
・登記費用売主負担
の為ご購入する際の
投下資金を抑えたお取組みが可能です。
ご興味お持ちいただけましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。
最後までお読みいただき
誠にありがとうございました。
担当 :福地
メールアドレス:kento.fukuchi@family-group.jp
電話:070-4579-4091
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。