【松戸駅徒歩圏内】築8年一棟AP×賃貸需要◎|満室稼働中 担当:曽

2022/05/11

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの曽です。

本日ご紹介する物件は、

 

◇ 満室稼働中 

◇ 築浅⇒賃貸需要◎

◇ 安定した家賃収入 

松戸市一棟アパートでございます。



=======《物件概要》=======

■所在地 :松戸市松戸
■交通 :JR常磐線「松戸」駅徒歩15分
■用途地域 :第一種住居地域
■建蔽率 :60%
■容積率 :160%
■土地面積 :約160.18㎡(約 48.45坪)
■建物面積 :約94.14㎡(約 28.48坪)
■構造 :木造合金メッキ鋼板葺2階建
■建築年月 :2014年12月(築8年)
■物件価格 :8,100万円
■想定収入 :約576万円
■想定利回り :約7.11%
■接道 :東側 公道4m
■間取り :1R×8戸
■その他 :
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

====================


~エリア~


本物件は
「松戸」駅より徒歩15
に位置しております。





~賃貸需要~

《アクセス》

最寄りの「松戸」駅より
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線
・新京成電鉄 新京成線
2路線が利用可能
です。



そこから、最速で
上野駅まで約18
東京駅まで約24分
大手町駅まで約28分
ダイレクトアクセスになっており、
都心部へ容易に移動が出来そうです。



《周辺環境》



「松戸」駅では

  • アトレ松戸
  • ピアザ松戸
  • プラーレ松戸
  • KITE MITE MATSUDO(キテミテマツド)
    四つの大型商業施設がございます。

    そのほか
    ダイエーイトーヨーカ堂などの
    大型スーパーも建てられており
    日常のお買い物がしやすい環境となっており、
    生活利便性の高いエリアだと言えるでしょう。


    そのほか、物件近くに
    ・千葉大学(一部キャンパス)
    ・聖徳大学
    二つのキャンパスが設けられており
    そちらに通われる学生への
    賃貸付けもしやすいでしょう。


物件について

(下記にて物件の一部内装がご覧いただけます。)







建物には
・独立洗面台
・画像付きインターホン
・ガスコンロ二個
・温水洗浄便座
など便利な生活設備が揃っており、
幅広く募集対象がご検討できそうです。

つきまして、本物件において
交通・生活利便性が高く、
近くに校舎が設置され
建物状態が良好となり
幅広く賃貸需要が見込めますでしょう


~収支・運用~

お客様のご属性により異なっておりますが

ご年収が1,000万円超えのお客様におかれましては
【金利2.45% 期間35年 8割融資】
という融資条件が提案できそうです。

その場合、一年間の想定収支は
こちらでご覧いただけます。




現在満室で稼働しており、
賃貸需要が高く見込めますので、
安定した家賃収入を得ながら
キャッシュフローの積み増し
期待できそうです。

また、築浅物件をお取組みになる場合、
築古物件に比べて
・空室損リスク
・大規模修繕費拠出のリスク
などを抑えることができますので、
突発な出費により
収支が崩れる恐れが少ないでしょう。





~まとめ~

 
本物件につきまして、
都心へのアクセスが良好な立地に
位置しており
【満室稼働×高い賃貸需要】により
安定した家賃収入が期待できそうです。

さらに、
築浅物件において
【空室損リスク×修繕リスク】
抑えることができますので、
安心してのお取組みになりそうです。

ご興味をお持ちいただけましたら
下記のフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。


最後までご覧いただきまして

誠にありがとうございます。
====================
担当: 曽
メール: linling.zeng@family-group.jp

 

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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