<松戸エリア!利回り8%超×高稼働中>1棟AP

2021/02/05

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
ファミリーエージェント田頭です。

 

本日は価格改定により、

<松戸エリア!利回り8%超×高稼働中>

となりました1棟APのご紹介です。

 

 

 

 

オススメポイント
*賃貸需要が見込みやすい松戸エリア!
*利回り8%超×高稼働中
*2019年屋根修繕工事実施済

 

 

------------------物件概要--------------------
■所在地   :松戸市根本
■交通    :JR常磐線「松戸」駅 徒歩12分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :172.32㎡(約52.12坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第一種住居地域
■建ぺい率  :60%
■容積率   :200%
■建物面積  :168.44㎡(約50.95坪)
■構造    :木造スレート葺2階建て
■建築年月  :平成2年2月築
■物件価格  :5,890万円→5,650万円
■想定賃収  :約476.4万円
■満室利回り :約8.3%(高稼働中)
■接道    :南東側 公道 約6.6m
■間取り   :1K×10戸
■その他   :告知事項有

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
----------------------------------------------

 

 

▽エリアについて

 

 

本物件はJR常磐線「松戸」駅 
徒歩13分の場所に位置しております。

 

 

 

1日の乗降客数約20万人/日の松戸駅周辺には
商業施設が充実しており、生活しやすい環境が整っております。

 

 

 

 

また、上図の通り、
都内へもアクセス良好となっております。

上記より賃貸需要が高いエリアのため、

常に高稼働での運用が見込めそうです。(現在高稼働中)

 


▽賃料設定について

 

 

本物件の平均賃料は約3.9万円となっております。

周辺物件の相場賃料は約4万円となっており、
相場賃料と言えそうです。

 

 

 

 

また、本物件は築30年のため、
賃料下落リスクを抑えてのお取組み
ご検討頂けそうです。

 

 

 

 


本物件の周辺では
単身世帯数が増えていることからも
本物件の間取りと相性が良いと言えそうです。

 

 

相場賃料+相性の良い間取りと
賃貸については問題なく
付いてくることが想定出来そうです。

 

 


▽出口について

 

本物件の周辺には戸建てが並んでおり、
戸建て需要が高いことが伺えます。

 

 

 

 


本物件は賃貸需要が見込めるエリアにて
利回りが高い物件となっております。

 

そのため、長期運用をした後に
戸建て用地として売却することも
一つ視野に入れることが出来そうです。

 


上記より
本物件は運用~出口まで
見据えやすい物件と言えそうです。

 

物件の運用、融資についてはお客様によってもご提案が異なるため、
個別にお問い合わせください。

 

個別にて具体的なご相談をご希望の方は、
以下URLより個別相談をお申込みをお願い致します。

 

〈 https://apart-toushi.com/buy/#form 〉
※備考の欄に記事の題名等記載して頂ければ幸いです。

 

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP