【松戸駅徒歩10分】2007年築・利回り7.8%AP

2020/04/13

エリア・駅徒歩・築年数利回り
価格帯のバランスが良く、
好条件融資検討可能な
ターミナル駅物件です。

 

 

物件概要

■所在地 :松戸市松戸
■交通  :松戸駅徒歩10分
■土地権利:所有権
■土地面積:116.18㎡(約35坪)
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第1種住居地域
■建ぺい率:60%
■容積率 :200%
■建物面積:124.60㎡
■構造  :木造2階建
■建築年月:2007年2月
■物件価格:5,200万円
■想定収入:406.8万円
■満室利回:7.82%
■間取り :1K×6戸

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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エリアについて

 

 


本物件は「松戸」駅徒歩10分
場所に位置しております。
松戸駅はJR常磐線・新京成線が
利用可能、都心へのアクセスが
良好で乗降客数は約20万人/日
なっております。

 

松戸駅周辺には、アトレ松戸、
イトーヨーカドーなどの
商業施設があるので、
生活必需品の購入に困りません。
また、ファーストフード店、
居酒屋、レストランなど、
飲食店が充実しています。

少し前に伊勢丹閉店が
話題になりましたが、
跡地には新たな商業施設が
できております

 

 

 

収支について

 

 

 

エリア・駅徒歩・築年数
利回りのバランスが良く
金利2%台かつ25年以上の
長期融資が検討可能です。

 

 

 


想定融資条件
金利2.3%・期間26年・90%融資
投下自己資金:約880万円

 

 

想定収支(税前)

 

 


満室賃料: 約406万円
空室損 :▲約 32万円(8%)
運営費 :▲約 52万円(13%)
返済額 :▲約239万円
――――――――――――
年間CF : 約 83万円

 

 

 


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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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