【柏駅徒歩8分】BT別・独立洗面台付、2019年築AP!

2019/12/26

千葉県屈指のターミナル駅の柏駅徒歩8分の立地で
BT別・独立洗面台付の新築アパートのご紹介です。
今後の賃貸需要が見込めるエリアでの
キャッシュフロー重視の投資を
ご検討の方は是非ご覧ください。

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【物件詳細】

◆所在地   :千葉県柏市柏6丁目
◆交通    :JR常磐線・東武野田線「柏」駅 徒歩8分
◆土地権利  :所有権
◆土地面積  :164.98平米
◆都市計画  :市街化区域
◆建物面積  :272.68平米
◆構造    :木造スレート葺3階建
◆建築年月  :2019年3月
◆物件価格  :11,850万円
◆想定家賃収入 :890.4万円
◆満室利回り  :7.51%
◆接道     :北側 私道 約4m
◆間取り    :1K×12戸
◆その他    :劣化対策等級3
◆その他②   :管理条件付
   


【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡 近隣への聞き込み 他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。


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【エリアについて】

 

 

 

 

本物件は、JR常磐線や東武アーバンパークラインが通っており、
乗降客数約38万人を誇るターミナル駅「柏」駅
徒歩8分の位置に立地しております。
大手町や上野といった都心エリアに20~30分程度アクセス可能と
なっております。

 

 

また、駅前には大型の商業施設が多数立地しており、生活としての利便性が
高いことに加え、柏市では2030年ごろまで一貫して人口増加傾向という
予測も出ており、安定した賃貸需要を期待しやすい物件といえるのでは
ないでしょうか。

 

 

 

 

 

 

【物件について】

 

 

 

各部屋バストイレ別・独立洗面台付
敷地内ダストボックス有、
エントランスにオートロック有
賃貸競争力を持った物件となります。

 

 

 

 

【収支・運用について】

 

 

 

キャッシュフローの蓄積をしつつ、
賃料下落を加味した上でも、
レバレッジを利かした投資ができ、
稼働率損益分岐点も安全性が高いライン
保ち続ける運用が期待できます


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今後も賃貸ターゲット層の増加が
見込めるエリアでの競争力のある
間取りの物件となります。

 

 

上記物件レバレッジを利かした
投資となり、レバレッジを利かした上で、
稼働率損益分岐点も安全性が高い
ラインでの運用がしやすい物件となります。

 

 


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