三鷹市

=========《 物 件 概 要 》=========
■所在地　　：東京都三鷹市中原
■交通　　　：京王線「つつじヶ丘」駅　徒歩約17分
■土地権利　：所有権
■土地面積　：142.81㎡（約43.20坪）
■都市計画　：市街化区域
■用途地域　：第一種低層住居専用地域
■建蔽・容積  ：40％ ・ 80%
■建物面積　：176.40㎡（約53.36坪）
■構造　　　：木造スレート葺2階建
■建築年月　：1990年11月（築31年）
■物件価格　：7,020万円
■想定収入　：約673.2万円
■想定利回り：約9.59%
■接道　　　：北側 私道 幅員約4.0ｍ
■間取り　　：1R × 12戸

※建蔽率・容積率超過

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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 【 立地・アクセス 】 

本物件は京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩約17分
の場所に位置しております。





京王線「つつじヶ丘」駅からのアクセス




本物件の最寄り駅である京王線「つつじヶ丘」駅は
急行停車駅となっており、上記の通り「新宿」駅
まで乗り換えなしの直通でアクセスが出来ることを
はじめ、都心部へのアクセス便が良いため、
都心勤めのサラリーマンの賃貸需要も見込める
立地となっております。


 【 エリア 】 

リニューアルにより美しく
生まれ変わった「つつじヶ丘」駅。

平成23年11月にリニューアルされた「つつじヶ丘」駅。
駅ビル「京王リトナードつつじヶ丘」には、
生鮮コンビニ「京王ストアエクスプレス」をはじめ
「ベーカリー＆カフェ　ルパ」、「啓文堂書店」、
カフェレストラン「ガスト」、ドラッグストア「トモズ」
などがあり、利便性の高い綺麗な駅となっております。





生活利便施設が豊富に揃った
つつじヶ丘駅前。

「つつじヶ丘」駅前には多彩な飲食店をはじめ、
スーパー、コンビニエンスストア、金融機関、
病院など生活利便施設が充実しており、
特に本物件のアクセス口でもある北口エリアは、
快適な都市生活を送るための住環境が整っております。

また、2017年には、隣の柴崎駅との間に
ショッピングモール「キテラタウン調布」が
オープンし、100円均一ショップ「ダイソー」
の大型店舗や家電量販店の「ノジマ」、
ファミレスなどが入り、より一層住環境が
整ったことで、賃貸需要が更に見込みやすい
エリアとなりました。





更に、本物件の位置する三鷹市の今後の
見通しについては、下記グラフのように、
2035年まで人口増加の傾向にあり、
その先10年間の人口減少率も約1.1%と
低く、長期的に安定した賃貸需要を
見込んでいただくことが出来るのでは
ないでしょうか。