【田園都市線】駅徒歩8分・溝の口エリアの満室&修繕済物件
田園都市線
「高津」 駅 徒歩8分
「溝の口」駅 徒歩14分
外壁補修・鉄部塗装
高圧洗浄といった修繕がしてある
流動性の高い価格帯の物件です。
(5,480万円・利回り7.44%)
溝の口駅は人気の田園都市線にて、
渋谷駅に次ぐ乗降客数を誇る
ターミナル駅となります。
そのような好立地にて、
修繕工事をしっかりしてある
物件であれば、多額の借り入れを
起こして5年以上の長期の運用が
基本線となる不動産投資においても
リスクの少ない投資と
なるのではないでしょうか。
物件の詳細は下記ご覧下さい。
------------------物件概要--------------------
■所在地 :川崎市高津区二子
■交通① :田園都市線「高津」駅徒歩8分
■交通② :田園都市線「溝の口」駅徒歩14分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :72.62平米(約21.96坪)※セットバック後
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :準工業地域
■建ぺい率 :60%
■容積率 :200%
■建物面積 :114.79平米
■構造 :鉄骨造陸屋根3階建
■建築年月 :平成1年5月築
■物件価格 :5,480万円
■想定家賃収入:408万円
■満室利回 :7.44%
■接道 :南東側 私道 約3.8m
■間取り :1K×3戸+1R×4戸(合計7戸・満室)
■その他 :セットバック前面積:85.45㎡(セットバック約12.83㎡)
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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お借入が少ない方は下記融資条件が
検討可能です。
金利2.55%・期間28年・80%融資
上記融資条件の場合の想定収支が
満室賃料 約408万円
空室損 ▲約 32万円(8%)
運営費 ▲約 53万円(13%)
返済額 ▲約219万円
年間CF 約104万円
となる試算です(税前)
今後の人口増加も期待できる
川崎市高津区の中心地溝の口エリアにて
修繕もしてある満室物件での
安定運用をお考えの方、
詳細資料の請求や融資のご相談等、
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お気軽にお問い合わせください。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。