【23区内・平成6年築マンション】積水施工・利回り7%

2021/02/09

 

~~おすすめポイント~~

 

☆23区内
☆平成6年築・S造マンション
☆積水ハウス施工の一棟アパート
☆11,750万円×利回り7%

 

23区内の立地にて、
「平成6年築×積水ハウス施工×利回り7%」
の案件が出てきております。

 

※ご融資が堅い方は、さらに!

多少の価格交渉の余地ありです。

 

この機会にお取り組み検討いかがでしょうか。

 

 

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■所在地   :江戸川区南小岩
■交通    :JR総武線「小岩」駅 徒歩13分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :216.01㎡(約65.34坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第一種住居地域
■建ぺい率  :60%
■容積率   :200%
■建物面積  :352.5㎡(約106.63坪)
■構造    :鉄骨造 3階建て
■建築年月  :平成6年11月(築26年)
■物件価格  :11,750万円
■満室想定収入:約824.4万円
■満室利回り :7%
■接道    :北東側 公道 5.5m
■間取り   :4DK×1戸 2DK×5戸 1DK×2戸

 

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。


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【 エリアについて 】

 

本件の所在の小岩エリアは
≪都心のベッドタウンエリア≫としての需要が見込めます。

 

「小岩」駅の1日乗降者数「約13万人」
10万人超の利用者数でございます。

 

「小岩」駅は、
総武線を利用して「東京駅」「神田駅」等、
都心の主要エリアへのアクセスができます。

 

~~路線図~~

 

 

 

「東京」駅まで、「20分圏内」でアクセスが可能です。

本件は「積水ハウス」の物件です。

 

☆東京駅30分圏内
☆積水ハウスのハウスメーカー施工
という内容でしたら、
都心でお勤めされる方からの賃貸需要は見込めるのではないでしょうか。

 


~~周辺に比べて賃料水準が低め~~

 

「小岩」エリアのメリットは
≪周辺に比べて賃料帯が安め≫
といったメリットがあります。

 

 

千葉県の「市川」「本八幡」よりも、
抑えた家賃が検討できます。

 

お勤め層で家賃を抑えて入居を検討されている方から、
入居需要が見込んでいける内容です。

 

【 融資について 】

 

本件に関しては、
平成6年築・鉄骨造の案件でございます。

 

金融機関としては、
地方銀行・信用金庫あたりでのご融資が
適切かと存じます。

 

上記融資条件は、
お客様のお住まいなどによって検討先が
変わってきます。

 

~~例~~
☆金利2台半ば 期間25年 80%前後融資

 

融資のご相談お受けしますので、
ご興味ある方はお気軽にご連絡ください。

 

最後までご覧頂き、ありがとうございます。

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