【中央線快速停車駅徒歩3分】利回り13%超・RCマンション
~~おすすめポイント~~
☆駅徒歩3分RCマンション
☆中央線快速停車駅
(1日乗降者数約6万人)
☆利回り13%超
☆大通り接道
大通りに接道し、
視認性抜群のRCマンションが出てきました。
この立地条件でなんと利回り13%超でのご紹介です。
不動産賃貸事業で、好収益マンションをお探しの方、
ご検討いかがでしょうか。
------------------物件概要--------------------
■所在地 :八王子市台町4丁目
■交通 :JR中央線「西八王子」駅 徒歩3分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :301.56平米(約91.22坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種住居地域
■建ぺい率 :80%
■容積率 :600%
■建物面積 :1351.24平米(約408.75坪)
■構造 :SRC造 8階建
■建築年月 :昭和60年5月
■物件価格 :22,000万円
■想定家賃収入:2930.7万円
■満室利回 :13.3%
■接道 :南側 公道 幅員約16m
■間取り :1Kロフト付き×10戸
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【 JR中央線 駅徒歩3分 】
本件のストロングポイントは「駅近」のポイントです。
本件から徒歩3分でアクセス可能の
「西八王子」駅は
◆人気路線「JR中央線」沿線
(立川・新宿・東京等へアクセス可能)
しかも快速停車駅!
◆1日乗降者数「約6万人」
の利用者数の駅です。
西八王子周辺は、
「八王子」「立川」「新宿」等、
中央線沿線にお勤め先がある方の他
「小中学校・高校」が多い事や、南方面には大学が散見され、
「学校教諭」「学生」需要も見込んで行くことが出来ます。
・家賃を抑えての入居を検討されている方
・駅近を希望の方
で上記のターゲットからの需要を見込んでいける物件です。
【 資産性について 】
本件の資産性は以下の通りです。
・土地評価
路線価:20.5万円
土地面積:301.56㎡
評価:6,182万円
・建物評価
再調達価格:20万円
建物面積:1351.24㎡
建物評価:7,474万円
合計:約1億3,656万円
【 融資について 】
本物件のようなRC物件に関しては、
「プロパーローン」でのお取り組みが有利です。
物件の規模が大きいため、
融資に対するお客様のご属性というのは、
限られてしまいます。
すでにある程度の規模感で事業を行われ、
お付き合いのある金融機関がある方の他、
以下がお客様の目線でございます。
■ご年収が3,000万円以上の方
■純資産が1億円以上の方
■借入が大きく減っている物件を共同担保として提供が可能な方
上記のような方であれば、
比較的条件の良い融資を引き出せる可能性がございます。
お気軽にご相談ください。
ご興味ございます方、お気軽にご連絡ください。
物件詳細・融資に関してご相談可能でございます。
最後までご覧頂き、ありがとうございます。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。