≪都心5区・新宿区≫「目白」新築RCレジデンス案件ご紹介

2020/01/25

希少性高い「都心5区」の一棟案件にて
「新築RCレジデンスマンション」が出てきました!


☆接道条件◎
☆複数駅利用可能!
☆間取り条件◎
☆利回り4.8%!


この機会をお見逃しなくご検討いかがでしょうか。

相続税対策の方にもおすすめです。

多少の価格交渉であれば頑張ります。



------------------物件概要--------------------
■所在地     :新宿区下落合4丁目
■交通      :JR山手線「目白」駅 徒歩13分 
■土地権利  :所有権
■土地面積  :97.05平米(約29.35坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :商業地域
■建ぺい率  :80%
■容積率   :400%
■建物面積  :405.62平米(約122.7坪)
■構造         :RC造 8階建
■建築年月  :2019年6月築
■物件価格  :39,000万円
■想定家賃収入:1,880万円
■満室利回  :4.8%
■接道    :北側 公道 幅員18m
■戸数    :14戸

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
 情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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【 都心5区 新築RCレジデンス案件 】

本件は希少性高い、都心5区「新宿区」
≪新築≫一棟RCレジデンスマンションでございます。

新築ですと資産価値が経年によって下がっていくのが基本ですが、
「都心5区の立地プレミアム」が見込める点が都内好立地案件のメリットです。

~~周辺「新宿区一棟マンション成約事例」~~



築年数が経過していても「利回り5%台」の物件が多数ございます。

本件の≪新築マンション 利回り4.8%≫
の水準は上記事例からみても、
お取組み価値があるかと思います。

【 新築・見栄えの良好な物件状態 】

都心5区の立地面から賃貸に関しては先ず問題ないかと存じますが、
本件はさらに新築でインプレッションも良好です。


【 金融機関について 】

本件は、
☆東京都内
☆新築RCレジデンス
☆接道条件や間取り条件良好


の為、様々な金融機関でのお取り組み検討が可能です。

お付き合いのある方や、
自己資金投下「2割~3割程度」の投下が可能な方は、
プロパー融資でのご検討が宜しいかと思います。

当社から銀行に当たる事も可能です。
その際はお気軽にご連絡ください。

また、本件は、不動産価値の下がりにくい立地条件です。
≪相続対策≫をご検討の方にもおすすめの案件の為、
現金を不動産化したい方など、ご検討いかがでしょうか。

ご興味ございます方、お気軽にご連絡ください。
多少であれば価格の交渉も頑張らせて頂きます。

最後までご覧頂き、ありがとうございます。

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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