≪都心5区・新宿区≫「目白」新築RCレジデンス案件ご紹介

希少性高い「都心5区」の一棟案件にて
「新築RCレジデンスマンション」が出てきました！

☆接道条件◎
☆複数駅利用可能！
☆間取り条件◎
☆利回り4.8%！

この機会をお見逃しなくご検討いかがでしょうか。
相続税対策の方にもおすすめです。
多少の価格交渉であれば頑張ります。


------------------物件概要--------------------
■所在地　　   ：新宿区下落合4丁目
■交通　　　   ：JR山手線「目白」駅　徒歩13分　
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：97.05平米（約29.35坪）
■都市計画　　：市街化区域
■用途地域　　：商業地域
■建ぺい率　　：80％
■容積率　　　：400％
■建物面積　　：405.62平米（約122.7坪）
■構造　　       ：RC造　8階建
■建築年月　　：2019年6月築
■物件価格　　：39,000万円
■想定家賃収入：1,880万円
■満室利回　　：4.8％
■接道　　　　：北側　公道　幅員18m
■戸数　　　　：14戸

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡／近隣への聞き込み／他不動産会社への問い合わせは
 情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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【　都心5区　新築RCレジデンス案件　】

本件は希少性高い、都心5区「新宿区」
≪新築≫一棟RCレジデンスマンションでございます。

新築ですと資産価値が経年によって下がっていくのが基本ですが、
「都心5区の立地プレミアム」が見込める点が都内好立地案件のメリットです。

～～周辺「新宿区一棟マンション成約事例」～～


築年数が経過していても「利回り5%台」の物件が多数ございます。

本件の≪新築マンション　利回り4.8％≫
の水準は上記事例からみても、
お取組み価値があるかと思います。

【　新築・見栄えの良好な物件状態　】

都心5区の立地面から賃貸に関しては先ず問題ないかと存じますが、
本件はさらに新築でインプレッションも良好です。

【　金融機関について　】

本件は、
☆東京都内
☆新築RCレジデンス
☆接道条件や間取り条件良好

の為、様々な金融機関でのお取り組み検討が可能です。

お付き合いのある方や、
自己資金投下「2割～3割程度」の投下が可能な方は、
プロパー融資でのご検討が宜しいかと思います。

当社から銀行に当たる事も可能です。
その際はお気軽にご連絡ください。

また、本件は、不動産価値の下がりにくい立地条件です。
≪相続対策≫をご検討の方にもおすすめの案件の為、
現金を不動産化したい方など、ご検討いかがでしょうか。

ご興味ございます方、お気軽にご連絡ください。
多少であれば価格の交渉も頑張らせて頂きます。

最後までご覧頂き、ありがとうございます。