≪都心5区・新宿区≫「目白」新築RCレジデンス案件ご紹介
希少性高い「都心5区」の一棟案件にて
「新築RCレジデンスマンション」が出てきました!
☆接道条件◎
☆複数駅利用可能!
☆間取り条件◎
☆利回り4.8%!
この機会をお見逃しなくご検討いかがでしょうか。
相続税対策の方にもおすすめです。
多少の価格交渉であれば頑張ります。
------------------物件概要--------------------
■所在地 :新宿区下落合4丁目
■交通 :JR山手線「目白」駅 徒歩13分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :97.05平米(約29.35坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :商業地域
■建ぺい率 :80%
■容積率 :400%
■建物面積 :405.62平米(約122.7坪)
■構造 :RC造 8階建
■建築年月 :2019年6月築
■物件価格 :39,000万円
■想定家賃収入:1,880万円
■満室利回 :4.8%
■接道 :北側 公道 幅員18m
■戸数 :14戸
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【 都心5区 新築RCレジデンス案件 】
本件は希少性高い、都心5区「新宿区」
≪新築≫一棟RCレジデンスマンションでございます。
新築ですと資産価値が経年によって下がっていくのが基本ですが、
「都心5区の立地プレミアム」が見込める点が都内好立地案件のメリットです。
~~周辺「新宿区一棟マンション成約事例」~~
築年数が経過していても「利回り5%台」の物件が多数ございます。
本件の≪新築マンション 利回り4.8%≫
の水準は上記事例からみても、
お取組み価値があるかと思います。
【 新築・見栄えの良好な物件状態 】
都心5区の立地面から賃貸に関しては先ず問題ないかと存じますが、
本件はさらに新築でインプレッションも良好です。
【 金融機関について 】
本件は、
☆東京都内
☆新築RCレジデンス
☆接道条件や間取り条件良好
の為、様々な金融機関でのお取り組み検討が可能です。
お付き合いのある方や、
自己資金投下「2割~3割程度」の投下が可能な方は、
プロパー融資でのご検討が宜しいかと思います。
当社から銀行に当たる事も可能です。
その際はお気軽にご連絡ください。
また、本件は、不動産価値の下がりにくい立地条件です。
≪相続対策≫をご検討の方にもおすすめの案件の為、
現金を不動産化したい方など、ご検討いかがでしょうか。
ご興味ございます方、お気軽にご連絡ください。
多少であれば価格の交渉も頑張らせて頂きます。
最後までご覧頂き、ありがとうございます。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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