【土地値≒売価】元住吉駅徒歩5分以内・一棟収益物件ご紹介
今回ご紹介する物件は、
☆人気路線「東急東横線」沿線一棟物件
☆「元住吉」駅 徒歩5分
☆土地値≒売価
☆平成5年築一棟マンション
人気エリア東急東横線・元住吉エリアにて、
資産性のある一棟マンションが出てきました。
※しかも価格交渉の可能性あり!!
この機会にご検討いかがでしょうか。
------------------物件概要--------------------
■所在地 :川崎市中原区木月
■交通 :東急東横線「元住吉」駅 徒歩5分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :231.5平米(約70坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第二種住居地域
■建ぺい率 :60%
■容積率 :200%
■建物面積 :321.93平米(約97.38坪)
■構造 :鉄骨造 3階建て
■建築年月 :平成5年3月築
■物件価格 :15,000万円
■想定家賃収入:922.8万円
■満室利回り :6.1%
■接道 :北側 公道 幅員約2.44m
■間取り :9戸
(満室稼働中)
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【 エリア 】
本件は神奈川県主要路線「東急東横線」沿線の
一棟収益物件です。
東急東横線は「SUUMO 住みたい沿線ランキング」で
≪ 第2位 ≫の路線となります。
人気の高さがお分かりいただけるのではないでしょうか。
その東急東横線の中でも、
「武蔵小杉・元住吉・日吉」の川崎市内案件です。
川崎市は神奈川県の都内隣接エリアであり、
都心へのアクセスも良好です。
なかでも武蔵小杉を筆頭に、
居住地として人気のあるエリアでございます。
その「元住吉」駅 徒歩5分圏内のエリアで
本件はご検討いただけます。
【 土地値≒売価 】
そして本件の特におすすめなところは、
「土地値≒売価」でご紹介ができるところです。
≪ 土地値相場資料 ≫
周辺相場:220万円~270万円/坪
本物件土地面積(70坪):15,400万円~18,900万円
「売価:15,000万円」のため、
≪ 土地値≒売価 ≫
の案件といえるのではないでしょうか。
不動産は解体費等がありますが、
土地値よりも価格が下回りにくい特性があります。
(土地に経年劣化の概念がないため)
今後も安定した資産価値が見込める本エリアで
土地値の下支えある物件をご検討いただけます。
【 融資について 】
本物件はプロパー融資でのお取り組みが有力です。
お客様のご属性や金融機関とのお付き合いなどで
融資条件が異なるため、個別にてご相談くださいませ。
≪ お取り組み目線 ≫
☆ご年収1,000万円超
☆自己資金2割投下検討可
☆金融資産:5,000万円超
※すでに金融機関とお付き合いのある方は、
チャンスです。
本物件は土地値の下支えがあり、資産価値が下がらず
下振れが少ない特徴がございます。
※しかも指値交渉検討可!
ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
最後までご覧頂き、ありがとうございます。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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