【土地値≒売価】元住吉駅徒歩5分以内・一棟収益物件ご紹介

 

今回ご紹介する物件は、
☆人気路線「東急東横線」沿線一棟物件
☆「元住吉」駅　徒歩5分
☆土地値≒売価
☆平成5年築一棟マンション

 

人気エリア東急東横線・元住吉エリアにて、
資産性のある一棟マンションが出てきました。

 

※しかも価格交渉の可能性あり！！

 

この機会にご検討いかがでしょうか。

 

 

------------------物件概要--------------------
■所在地　　 　：川崎市中原区木月
■交通　　　   ：東急東横線「元住吉」駅　徒歩5分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：231.5平米（約70坪）
■都市計画　　：市街化区域
■用途地域　　：第二種住居地域
■建ぺい率　　：60％
■容積率　　　：200％
■建物面積　　：321.93平米（約97.38坪）
■構造　　      ：鉄骨造 3階建て
■建築年月 　 ：平成5年3月築
■物件価格　　：15,000万円
■想定家賃収入：922.8万円
■満室利回り　：6.1%
■接道　　　　：北側　公道　幅員約2.44m
■間取り　　　：9戸
（満室稼働中）

 

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡／近隣への聞き込み／他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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【　エリア　】

 

本件は神奈川県主要路線「東急東横線」沿線の
一棟収益物件です。

 

東急東横線は「SUUMO　住みたい沿線ランキング」で
≪　第2位　≫の路線となります。

 

 

人気の高さがお分かりいただけるのではないでしょうか。

 

 

その東急東横線の中でも、
「武蔵小杉・元住吉・日吉」の川崎市内案件です。

 

川崎市は神奈川県の都内隣接エリアであり、
都心へのアクセスも良好です。

 

なかでも武蔵小杉を筆頭に、
居住地として人気のあるエリアでございます。

 

その「元住吉」駅　徒歩5分圏内のエリアで
本件はご検討いただけます。

 

【　土地値≒売価　】

 

そして本件の特におすすめなところは、
「土地値≒売価」でご紹介ができるところです。

 

≪　土地値相場資料　≫

 

周辺相場：220万円～270万円/坪
本物件土地面積（70坪）：15,400万円～18,900万円

 

「売価：15,000万円」のため、

≪　土地値≒売価　≫

の案件といえるのではないでしょうか。

 

不動産は解体費等がありますが、
土地値よりも価格が下回りにくい特性があります。
（土地に経年劣化の概念がないため）

 

 

今後も安定した資産価値が見込める本エリアで
土地値の下支えある物件をご検討いただけます。

 

【　融資について　】

 

本物件はプロパー融資でのお取り組みが有力です。

 

お客様のご属性や金融機関とのお付き合いなどで
融資条件が異なるため、個別にてご相談くださいませ。

 

≪　お取り組み目線　≫

☆ご年収1,000万円超
☆自己資金2割投下検討可
☆金融資産：5,000万円超

 

※すでに金融機関とお付き合いのある方は、
チャンスです。

 

本物件は土地値の下支えがあり、資産価値が下がらず
下振れが少ない特徴がございます。

 

※しかも指値交渉検討可！

 

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧頂き、ありがとうございます。