≪物件速報≫23区内「大田区」利回り7.4%新築鉄骨造マンション
東京都23区内≪大田区≫にて
「新築鉄骨造マンション」のご紹介!
耐用年数が34年の鉄骨造で≪新築≫と
融資検討がしやすい案件かと存じます。
☆さらに利回り7.4%の収益性
なかなか市場に見ない、
新築鉄骨造案件のご検討いかがでしょうか。
※イメージ図
------------------物件概要--------------------
■所在地 :大田区東六郷3丁目
■交通 :京浜急行線「六郷土手」駅 徒歩7分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :131.27平米(約39.7坪)セットバック1.17㎡含む
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :準工業地域
■建ぺい率 :60%
■容積率 :200%
■建物面積 :230.61平米(約69.75坪)※予定
■構造 :鉄骨造 3階建
■建築年月 :令和2年11月築※予定
■物件価格 :14,500万円
■想定家賃収入:約1075.2万円
■満室利回 :7.41%
■接道 :北側 公道 4m(セットバック後)
■間取り :1R×12戸
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【 新築 鉄骨造マンション 】
本物件はなかなか市場に出てこない
「新築・鉄骨造マンション」案件のご提案です。
「耐用年数:34年」
の鉄骨造を新築で建築予定の為、
耐用年数ベースで融資を検討する銀行融資を受けやすい物件です。
東京都23区・大田区に立地するため、
横浜銀行・芝信用金庫・城北信用金庫等、、
支店エリアのみの確認にて「15行」以上の金融機関がございます。
※お客様に合わせた融資をご提案させて頂きます。
お気軽にご連絡ください。
【 賃料について 】
現在の想定賃料は、共益費込みで
「73,000円」~「76,000円」の賃料を想定しております。
≪ 周辺成約事例 ≫
「駅徒歩8分 木造AP 16.5㎡ 7.3万円(共益費込)」
「駅徒歩4分 鉄骨造MS 16.9㎡ 8.4万円(管理費込)」
上記のような事例が出ております。
《 駅徒歩7分 16㎡ 鉄骨造マンション 》
の条件の本物件であれば、
上記賃料での成約は見込めるのではないでしょうか。
【 エリアについて 】
本物件は、最寄りの「六郷土手」駅で
京浜急行線が利用でき
・1駅先に「川崎」駅
・2駅先に「蒲田」駅
にアクセスが可能です。
その他、「品川」「羽田空港」に直通でアクセスでき、
都営浅草線に接続している為
「新橋」にもアクセスできるなど、
通勤エリアとして便利な立地です。
都内への通勤に便利なマンションという事で、
単身者のサラリーマンの他、
女性からの賃貸需要も見込んでいけるのではないでしょうか。
今回はあまり市場に出ない「新築鉄骨造マンション」
案件のご紹介です。
不動産事業規模拡大を検討されている方等
この機会にご検討いかがでしょうか。
ご興味ございます方、お気軽にご連絡ください。
最後までご覧頂き、ありがとうございます。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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