【松戸市×築15年×利回り9%超】5,000万円台アパート
~~おすすめポイント~~
☆都内隣接都市「松戸市」
☆2路線利用可能「新八柱」駅徒歩10分圏内
☆平成18年築×利回り9.2%
☆相場賃料
今回ご紹介いたします物件は、
≪平成18年築×利回り9.2%≫
の築浅高収益案件です。
相場賃料かつ5,000万円台のお取組みしやすい価格帯で、
築15年で利回り9%超はなかなか希少性が高いかと存じます。
足早な物件の予想がされますので、
お早めにご検討くださいますと幸いです。
この機会にご検討いかがでしょうか。
------------------物件概要--------------------
■所在地 :松戸市河原塚
■交通 :JR武蔵野線「新八柱」駅 徒歩9分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :210.05平米(約63.5坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種低層住居専用地域
■建ぺい率 :50%
■容積率 :100%
■建物面積 :189.21平米(約57.2坪)
■構造 :木造 2階建て
■建築年月 :平成18年3月
■物件価格 :5,200万円
■想定家賃収入:約478.4万円
■満室利回 :9.2%
■接道 :南東側 私道 幅員4m
■間取り :1K×8戸
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【 平成18年築×利回り9.2% 】
今回は、築浅×高利回り案件です。
築15年で、利回り9%超の物件は、
希少性が高いのではないでしょうか。
弊社からでしたら、
「金利2.8% 期間30年 ~90%融資」
の長期融資が検討可能です。
≪ シミュレーション ≫
・満室賃料:478万円
・空室損/運営費:120万円(経費率25%計算)
・ローン返済:218万円(85%計算)
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・税前CF:140万円
物件価格約5,000万円に対して、
年間140万円のキャッシュフローが見込めます。
【 賃料について 】
今回は高収益性の案件となりますが、
賃料も適正な状況です。
■本物件平均
⇒1室あたり4.98万円/月
■周辺賃料相場
周辺は5万円台と予想されるような状況のなか、
本件は、5万円弱と控えめな賃料設定です。
相場賃料で利回り9%超で
ご検討いただける築浅物件です。
【 都内隣接都市松戸市・2路線利用可能松戸市 】
本件は、千葉県内都内隣接エリア・松戸市に
位置している物件です。
本件最寄り「新八柱」駅は、
☆JR武蔵野線
☆新京成線
の2路線が利用可能です。
1日乗降者数も「約4.8万人」の利用者数が取れています。
駅徒歩も10分以内と、
駅距離の条件面も良好な案件です。
ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
本件は、条件面から足が早いことが予想されますので、
足早のご検討を頂けますと幸いです。
最後までご覧頂き、ありがとうございます。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。