≪スピード案件≫調布市×利回り9%一棟マンション

2020/11/07

今回ご紹介する案件は、
すでに申し込みがはいっているものの、
銀行融資確認中の為、まだご紹介可能の
一棟収益物件です。

 

スペックとしては、、
☆都心20分でアクセス可能・調布市仙川エリア
☆一棟S造マンション
☆道路付け◎
☆お取り組みしやすい5,000万円の価格

といった内容です。

 

収益性が良質な案件をお探しの方、
ご検討の程、いかがでしょうか。

 

 

------------------物件概要--------------------
■所在地    :調布市柴崎
■交通    :京王線「つつじが丘」駅 徒歩18分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :108.92平米(約32.94坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第一種低層住居専用地域
        第二種中高層住居専用地域
■建ぺい率  :60%・40%
■容積率   :18%・80%
■建物面積  :169.71平米(約51.33坪)
■構造   :鉄骨造 3階建て
■建築年月  :平成1年10月築
■物件価格  :5,000万円
■想定家賃収入:約457.2万円
■満室利回  :9.14%
■接道    :北西側 私道 幅員約4.5m
■間取り   :1R×9戸


【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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【 エリア 】

 

本件は京王線「つつじが丘」駅が最寄りの、
東京都・調布市に位置しております。

 

「仙川」駅周辺エリアであり、
都心エリアまで「約20分」でのアクセスが見込めます。

 

 

また、「つつじが丘」駅自体、ご存知ない方もいるかもしれませんが、
東京都内でいきますと、周辺エリアは下記のようになっております。

 

 


すぐ上は「三鷹」のエリアとなっており、
都心エリアからさほど離れていないことが伺えるかと存じます。


【 収支について 】

 

本件のストロングポイントは
「収益性の高さ」です。

 

上記調布市のエリアにて、
「利回り9.14%」の収益性です。

 

想定融資
「金利3% 期間23年 90%」
融資が想定可能です。

 

≪ シミュレーション ≫

・満室賃収:457.2万円
・空室損/運営費:114.3万円
・返済額 :271万円
――――――――――――――――
・税前CF:約72万円

 

9割融資かつ都心20分エリアにて、
上記インカムゲインが検討できる商品です。

 

融資のご相談も承りますので、
この機会にご検討してみるのはいかがでしょうか。

 

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。


最後までご覧頂き、ありがとうございます。

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