新規自社物件＜人気の武蔵小杉エリア×徒歩7分＞1棟マンション　担当：田頭　

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
ファミリーコーポレーション田頭です。

 

本日は　新規自社物件　
　＜人気の武蔵小杉エリア×徒歩7分＞1棟マンション　
のご紹介です。

 

 

　おすすめポイント　
＊人気の武蔵小杉エリア
＊駅徒歩7分×高稼働中
＊弊社売主物件のため
諸費用を抑えてのお取組み◎

 

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：川崎市中原区中丸子
■交通　　 ：JR南武線　「向河原」駅　徒歩7分
　　　　　 6路線利用可能「武蔵小杉」駅　徒歩13分　
■土地面積 ：458.51㎡(約138.7坪)
■建物面積 ：809.86㎡
■構造　　 ：鉄骨造陸屋根　3階建
■建築年月 ：1992年3月（築30年）
■物件価格 ：27,380万円
■想定収入 ：約1,788万円
■満室利回 ：約6.53％
■接道　　 ：東側　公道　幅員約6.1m
■間取り　 ：2DK×10戸、1K×2戸、店舗×2
■その他　 ：有効宅地面積約428.51㎡
　　　　　
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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【　エリアについて　】

 

本物件は
JR南武線　「向河原」駅　徒歩7分
6路線利用可能「武蔵小杉」駅　徒歩13分
に位置しております。

「武蔵小杉」駅は
JR横須賀線
JR南武線
JR湘南新宿ライン
東急東横線
東急目黒線
の2社6路線が乗り入れております。

 

 

渋谷駅まで約13分
品川駅まで約10分
東京駅まで約17分
横浜駅まで約12分
新横浜駅まで約15分
と、都内や神奈川県方面のアクセス良好となっております。

 

 

更に、武蔵小杉駅周辺には
ららテラス武蔵小杉、グランツリー武蔵小杉を始めとした
商業施設があり生活しやすい環境が整っております。

 

また、本物件が位置する川崎市は
川崎市の発表資料より
平成2年と平成30年の推定人口を比較すると
人口増加率29.22％と20政令都市中最も高い増加率となっております。

 

川崎市の中でも中原区は1番人口が増えているため、
今後も安定した賃貸需要が見込めそうです。

 

【　賃料について　】

 

 

 

本物件の空室賃料は約9万円を想定しておりますが、
本物件周辺賃料が約8.94万円と
相場通りの賃料設定となっております。

 

また、本物件の周辺には工業地帯があることや
上記記載の通りアクセス良好なため、
都内及び神奈川県でお勤めの方や
工業地帯で働いている方からの
入居が見込めるのではないでしょうか。

 

 

 

【　収支・運用について　】

 

お客様のご状況によりますが、
＜金利：2.2％　融資期間：25年　融資割合：9割＞
がご検討頂けそうです。

 

なお、本物件は2億円を超える鉄骨造のため
融資については個別に対応させて頂きます。

 

最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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