【税圧縮】駅徒歩約8分 × 利回り13%超 担当: ヒギンズ
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの
ヒギンズです。
・収益ポテンシャルの高い物件
・2,000万円台の物件
をお考えのお客様に
ご検討していだきたい案件のご紹介です。
《おすすめポイント》
・利回り13%超
・建物割合調整可能
物件の詳細につきましては
下記よりご確認ください。
=====《 物件概要 》=====
■所在地 :埼玉県入間市東藤沢
■交通 :西武池袋線「武蔵藤沢」駅
徒歩約8分
:西武池袋線「狭山ヶ丘」駅
徒歩約10分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :約132.85㎡
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種住居地域
■建蔽 :60%
■容積 :200%
■建物面積 :約149.50㎡
■構造 :木造 スレート葺 2階建
■建築年月 :1988年2月(築34年)
■物件価格 :2,490万円
■想定収入 :327.6万円
■想定利回り:約13.1%
■接道 :東側 公道 幅員約3.2m
:北東側 公道 幅員約3.1m
■部屋数 :10戸
■その他 :セットバック有
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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【エリア】
■物件周辺
本件は、
西武池袋線「武蔵藤沢」駅 徒歩約8分
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩約10分
に位置しています。
■武蔵藤沢周辺
本物件から徒歩約10分の
「武蔵藤沢」駅周辺にはショッピングモール・
大型家電量販店が立ち並び入居者にとって
利便性が高そうです。
■アクセス
最寄りの「武蔵藤沢」駅から
「池袋」駅まで約34分
「新宿」駅まで約48分
と都心へのアクセスが良いと
言えるのではないでしょうか。
都心部に通勤・通学する層を中心に
入居需要を見込んでいけそうです。
【収支運用】
本物件では
【金利:3.90% 期間:30年 融資割合:~80%】
※共同担保のご利用で最大フルローンも検討可能
でのお取組みの検討がしていけそうです。
また、建物割合の調整が可能であり
建物割合5割による減価償却費から
税効果にも期待が出来そうです。
上記の条件でお取組みした場合
想定される融資は下記のとおりです。
※お客様のご状況によって異なります。個別具体的な
収支についてはお気軽にお問い合わせください。
税引き後キャッシュフローを
年間約184.3万円見込むことが出来そうです。
投下資金が約700万円想定されますが
4年程度での投下資金の回収が概算できます。
13%超と収益性に優れ
2,000万円台での
お取組みが出来る本案件を
ぜひご検討ください。
最後までご覧いただきまして
誠にありがとうございました。
ご興味のある方は下記フォームより
お問い合わせください。
担当 :ヒギンズ
メール:taiga.higgins@family-group.jp
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。