利回り10.53%×満室稼働中!【直近で大規模修繕実施済】3,280万円

2020/09/17

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェントの柴田です。

本日は松戸エリアにて3,000万円台
利回り10.53%かつ満室稼働中
収益性の高い物件が出てきましたので
ご紹介をさせて頂きます。

~おすすめポイント~ 
☆利回り10.53%×満室稼働中 
☆お取組みのしやすい3,280万円
☆ファミリータイプの間取り
☆直近で大規模修繕実施済

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。



--------------------≪物件概要≫---------------------
■所在地  :松戸市六高台
■交通   :東武アーバンパークライン『六実』駅徒歩16分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :190.62㎡(約57.66坪)
■都市計画 :市街化区域
■建ぺい率 :60%
■容積率  :200%
■建物面積 :208.68㎡(約63.12坪)
■構造   :軽量鉄骨造2階建
■建築年月 :昭和63年11月(築32年)
■物件価格 :3,280万円
■満室賃料 :345.6万円
■満室利回り:10.53%
■接道   :南西 公道 約10m
■間取り  :1LDK×4戸/2DK×2戸
■稼働状況 :6/6戸 満室稼働中
■備考   :直近で大規模修繕実施済
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《 エリアについて 》

本物件は東武アーバンパークライン『六実』駅徒歩16分に位置しております。



同駅から主要駅へのアクセスについては上記の通りです。

『柏』『船橋』については乗換えなしで
アクセス可能となっていることから、
主要駅へのアクセスは良好と言えます。



また、物件周辺につきましては、
プラッツ五香(ショッピングモール)をはじめ
飲食店や病院等が見受けられることから
生活環境については申し分なさそうです。


《 大規模修繕について 》

なお本件のストロングポイントとして
 『直近で大規模修繕実施済』 という点が挙げられます。



中古物件は新築築浅物件と比べますと、
利回りが高くなる傾向にありますが、
その反面修繕費用が掛かってくるケースがございます。

ですが、本件につきましては、
直近で大規模修繕を実施しているため
突発的な支出となる修繕リスクが小さく、
収支にブレの生じにくいお取組みが見込めそうです。


《 運用・ご融資について 》

本件のようなお取組みのしやすい
3,000万円台の価格帯にて、
収益性の高い物件に関しましては、
動きが速いことが考えられますので
『現金』でのお取組みが良さそうです。

勿論、ご融資のご提案も可能ですが、
お客様のご属性や資産背景によって、
ご提案させて頂く内容は異なりますので、

ご融資の詳細をご希望の方は
以下URLより個別相談のお申込みをお願い致します。
https://pro.form-mailer.jp/lp/8b7a7737192741

※既にお付合いのある金融機関があり、
その中でご融資をご検討される方におかれましては
その旨も併せてお伝え頂ければ幸いです。

最後までご覧頂きありがとうございました。

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