【丸ノ内線駅徒歩3分/新築RC】令和2年9月竣工予定!一棟マンション

2020/02/08

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
ファミリ―エージェントの鈴木です。

本日は令和2年9月竣工予定!
「中野新橋」徒歩3分/新築RC造 】が出てまいりましたので
ご案内をさせて頂きます。

駅徒歩5分圏内の物件がそう多く無い中、
丸ノ内線沿線 」×「 新築RC造 」×「駅徒歩5分圏内」と
建物自体の造りも強固でかつ、今後の運用を左右する”賃貸付け”を
懸念点が少なく運用していけるのではないでしょうか。

詳細は以下をご覧下さい。










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《物件詳細》

■所在地  :中野区弥生町2
■交通①  東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩3分
■交通②  :都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩12分
■土地権利 :所有権

■用途地域 :準工業地域
■建ぺい率
/容積率:60(70)%/ 200%
■土地面積 :109.31㎡(約33.06坪)
■都市計画 :市街化区域
■建物面積 :272.62㎡(約82.46坪)
■構造   :鉄骨造3階建て
■建築年月 :鉄筋コンクリート造4階建
■物件価格 :26,800万円 
■想定家賃年収
約1,351万円
■満室利回り:5.04%
■間取り  
:1K×14戸
■接道   :北側 公道 幅員5m/西側 公道 幅員5m
■路線価  :49万円/㎡

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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=駅まで3分、駅からも12分=



本物件所在地が丸ノ内線「中野新橋」から徒歩3分の場所になります。

新築物件で重要となる”賃貸付け”については
この駅距離の近さ
また上記をご覧頂くとお分かり頂けるように
物件南東側すぐ近くにもスーパーが位置しており
駅距離だけではなく、住環境の充実度も高いエリアと言えるでしょう。

また上記のみでは無く
駅から物件へ帰ってくる道沿いにも
コンビニも多数位置しており
入居付けには申し分無い環境ではないでしょうか。





さらに本沿線においては、都心のオフィス街である
「新宿」まで乗車約10分
「銀座」まで乗車約20分
いずれも乗り換え無しでアクセスが可能と
同沿線上のオフィスの多くある駅へ通勤・通学をされる方から
訴求が期待出来そうです。



また土地形状が二方向接道の「 公道角地 」と
日当たりも良い事が想定され
こちらも賃貸付けについても良い影響を期待出来るのではないでしょうか。

=融資に関して=

本件に関しては「 23区内×新築RC物件 」といった所で
低金利かつ長期水準で融資を期待出来る金融機関も多いでしょう。

今後、お持ちの現金を不動産に変える事で評価を下げ、
相続税対策 」等をお考えの方にも
適している物件かと存じます。

ご融資につきましては、
お客様のご属性やご状況、お取組みの方法により
ご提案させて頂く金融機関も異なってくるかと存じます。

物件詳細をご希望の方に関しては
下記ご連絡先またはフォーマットよりお問い合わせください。

本日も最後までご覧頂きありがとうございました。

担当:鈴木
Mail:suzuki.h@family-group.jp
Tel:070- 4579-4095

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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