【　四谷荒木町RC　】『経済耐用年数：残33年』のレポート取得済み

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの中里です。

本日は、
新宿区荒木町アドレス
という希少価値の高い場所にて
大規模修繕済RCのご紹介です。

2019年時点の調査にて
経済耐用年数：残33年のレポート
が発行されております。

《物件概要》
========================
■所在地：新宿区荒木町
■交通：四谷三丁目駅徒歩4分
■土地権利：所有権
■土地面積：139.04㎡（約42坪）
■都市計画：市街化区域
■用途地域：商業地域
■建ぺい率：80％
■容積率：400％
■建物面積：301.16㎡
■構造：RC造陸屋根5階建
■建築年月：1986年築
■物件価格：23,000万円
■満室収入：約1,242万円
■満室利回り：約5.4％
■接道①：北西側公道約4m
■接道②：南西側私道約2.9m
■間取り①：1LDK×3戸
■間取り②：2DK×1戸
■間取り③：2LDK×2戸
（合計6戸・駐車場2台）
■その他：2019年大規模修繕済

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がございますのでご注意ください。

=========================


　■エリアについて　

本物件は新宿区荒木町に位置し、
10分圏内にて3駅の利用が可能です。

物件所在地の荒木町は由緒正しき
歴史ある街です。



江戸時代にはここに屋敷を構え、
明治時代には芸者の街、花街で
一躍有名になった場所です。

その名残が現代にも色濃く残り、
独特の風情ある街として
人気を集めています。


加えて、徒歩10分の場所にある
四ツ谷駅は大規模再開発エリアです。

オフィスビルや商業施設、その他設備
が整えられ、
利便性がより高まっております。


　■物件の希少性　

歴史があり今後の発展も見込める
エリアであり、土地付きの取引が
非常に少ないエリアです。

レインズ成約事例での
土地付き取引は10年で12件のみ
という結果になっております。

　■物件について　

角地整形地の前面公道約4m


2019年に防水工事・外壁工事


6部屋中5部屋リノベーション済

といった内容となっております。

1986年築と築年数はやや古いですが、
経済耐用年数レポート取得物件で、
経済耐用年数が33年と報告されており
今後の運用もしやすい物件です。


希少価値の高いエリアでの
道路付け良好な大規模修繕済
物件となります。

経済耐用年数レポートを活用して
長期融資での運用を
ご検討してみるのはいかがでしょうか。


詳細資料が欲しい方
融資のご相談等
下記問い合わせフォームより
お問い合わせ下さいませ。