中央区 日比谷線『八丁堀』4,000万円台 1棟アパート

2021/04/06



いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの中里です。

本日は、
東京都中央区アドレス
日比谷線『八丁堀』駅8分
という立地にて、
売価4,190万円の小ぶりな
築浅アパートが出てきましたので
ご紹介させていただきます。

立地・ロット感・築浅
という組み合わせから
希少性の高い物件ではないでしょうか。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご覧ください。

担当:中里
メールはこちら
電話:070-4565-9838

=====《物件概要》=====

■所在地  :中央区湊3丁目
■交通   :日比谷線『八丁堀』駅
■交通②  :有楽町線『新富町』駅
■土地権利 :所有権
■土地面積 :約28.23平米(約8.53坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :商業地域
■建蔽・容積:80% / 500%
■建物面積 :41.37平米(約12.51坪)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :平成16年3月築
■物件価格 :4,190万円
■想定収入 :約181.2万円
■想定利回り:約4.32%
■間取り  :1R×2戸
■その他  :

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

===============

 ■立地 

本物件は、中央区湊3丁目
に位置しており、
銀座駅・東京駅ともに
徒歩2km圏です。



日比谷線『八丁堀』駅徒歩8分
有楽町線『新富町』駅徒歩7分
にて、
電車の利便性も高いです。







■希少性 
立地×ロット感×築浅

不動産流通機構にて

本物件同様の
中央区内の収益物件の成約事例
を見ると、
5,000万円以下×新耐震基準
を満たす物件は
平成以降ございませんでした。

10,000万円以下に絞っても
2件のみというような状況で
本物件の希少性が覗えるかと思います。


本物件のお取り組みについては、
資金投下が可能な方に限定される
かと思いますが、

運用先の1つとして
是非ご検討いただければと思います。

ご興味がありましたら
お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧いただき
ありがとうございました。

担当:中里
メールはこちら
電話:070-4565-9838

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