【*津田沼駅*生活圏】築6年 仲介手数料不要&登記費用売主負担

2021/03/04

いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は、
船橋市内『津田沼圏内』駅徒歩8分にて、

築6年で~95%融資を検討可能なうえに
仲介手数料不要・登記費用売主負担にて
諸費用負担が小さいため、

自己資金に対して投資効率の高い運用
が見込める1棟アパートのご紹介です。



ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認の上
お問い合わせください。

*********物件概要*********

所在地  :船橋市前原東
交通   :新京成線『前原』駅
土地権利 :所有権
土地面積 :約165.32平米(約50.01坪)
都市計画 :市街化区域
用途地域 :第一種住居地域
建蔽・容積:60% / 160%
建物面積 :182.17平米(約55.11坪)
構造   :木造2階建
建築年月 :平成27年2月築
物件価格 :6,990万円
想定収入 :約489.6万円
想定利回り:約7.0%
接道   :北東側 公道 幅員約4m
間取り  :1K×8戸
その他  :満室稼働中
       浄化槽・プロパンガス

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

**************************

 ■融資条件 

本物件は、築年数の浅さから
アパートローンの中でも
比較的長期・低金利な条件での
お取り組みが見込めます。

例)
金利:2.5% 期間30年 ~95%融資


 ■投資効率 

上記の条件の場合、
以下のような収支が想定されます。

満室想定収入: 約489.6万円
空室損   :▲約  40.6万円※8.3%想定
運営費   :▲約  73.4万円※15%想定
返済額   :▲約312.9万円
ーーーーーーーーーーーーーーーー
税前CF  : 約62.7万円

購入時の自己資金は、約490万円と
想定されますので、
約12.79%の自己資金利回り
が期待できます。

築浅から資産形成を始めたいとお考えの方
につきましては、

他の投資商品と比べて高い運用効率が
期待できる本物件をご検討してみては
いかがでしょうか。


 ■エリア・立地 

本物件は、
新京成線『前原』駅徒歩8分に位置しております。

前原駅だけでなく、
津田沼駅まで自転車圏内というのが
本物件の強みとしてございます。



津田沼駅は、1日平均乗車人員が
千葉県内で第5位です。

※1位から順に
船橋駅・西船橋駅・柏駅・千葉駅

また、2km圏内に
新津田沼駅・京成津田沼駅があり、
広く栄えているエリアです。



お仕事から買い物まで、
津田沼で完結する人も多く、
自転車圏内というのは
大きな強みと言えるのではないでしょうか。


賃貸需要が見込みやすい
津田沼エリアにて、

投資効率の高い運用が見込める案件です。

お客様のご状況によって
ご利用可能な融資条件も異なりますので

ご興味がありましたらお気軽に
お問い合わせください。

最後までご覧いただきありがとうございました。


この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP