茅ヶ崎【積算評価>物件価格】2,450万円・利回り9.13%〈ファミリーエージェント中里〉

2019/12/05

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの中里です。

 

 

ご興味がありましたら以下をご覧ください。

 

 

========概要========

 

 

 

 

◆エリアについて◆

 

 

 

茅ヶ崎駅を中心に、商業施設も充実しており

横浜駅まで乗車25分ということで

通勤・通学の賃貸需要も期待できそうです。

 

 

◆銀行評価について◆

 

 

本物件は、

路線価評価が物件価格を超過しており

銀行としても評価がしやすく、

好条件での融資が出やすいと考えられます。

 

また、このように評価が高い物件については、

元本返済を資産増加として考えられる為

次の物件を検討される際、

属性評価にプラスに働くと想定されます。

 

出口戦略にて売却を検討される際にも、

路線価評価の下支えがあるため

大きく価格を落とすリスクは

低いと考えられるのではないでしょうか。

 

 

◆融資・収支◆

 

以下のような融資が想定されます。

 

 

上記の融資条件にて取り組まれる場合の

シミュレーションを作成致しましたので

ご確認ください。

 

資産性が高い物件を

自己資金を抑えてお取り組みされることで

今後の展開を見据えやすい為、

当初不動産投資に充てられる自己資金が

限られているお客様につきましては、

本物件にて不動産投資を始めることも

検討してみてはいかがでしょうか。

 

最後までご覧頂きありがとうございます。

ご興味がありましたら

以下よりお問合せください。

 

 

なお、本件以外にも投資内容についての
個別相談も承っておりますので、

お気軽にお問合せください。


 

尚、お問い合わせの際は、

・お名前

・ご連絡先(お電話番号)

を明記していただければと思います。

 

お問合せお待ちしております。

 

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中里 元哉  Motoya NAKAZATO

e-mail < nakazato@family-group.jp >

TEL < 070-4565-9838 >

 

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